房地產企業房產稅土地使用稅列支科目

依據財會[2016]22號文規定，全面試行“營業稅改征增值稅”后，“營業稅金及附加”科目名稱調整為“稅金及附加”科目，該科目核算企業經營活動發生的消費稅、城市維護建設稅、資源稅、教育費附加及房產稅、土地使用稅、車船使用稅、印花稅等相關稅費；利潤表中的“營業稅金及附加”項目調整為“稅金及附加”項目。需要提醒的是，之前是在“管理費用”科目中列支的“四小稅”（房產稅、土地使用稅、車船稅、印花稅），本次也同步調整到“稅金及附加”科目。相比較而言，“稅金及附加”科目比調整前的“營業稅金及附加”科目核算范圍有所增加。調整的政策依據——財會[2016]22號 財政部關于印發《增值稅會計處理規定》的通知

房產稅的特征

1、房產稅屬于財產稅中的個別財產稅，其征稅對象只是房屋；

2、征收范圍限于城鎮的經營性房屋；

3、區別房屋的經營使用方式規定征稅辦法，對于自用的按房產計稅余值征收，對于出租房屋按租金收入征稅。

注意房屋出典不同于出租，出典人收取的典價也不同于租金。因此，不應將其確定為出租行為從租計征，而應按房產余值計算繳納。為此，《財政部、國家稅務總局關于房產稅城鎮土地使用稅有關問題的通知》（財稅〔2009〕128號）明確規定，產權出典的房產，由承典人依照房產余值繳納房產稅，稅率為1.2%。

好了，關于上述“房地產企業房產稅土地使用稅列支科目”的問題，不知道大家都了解的怎么樣了呢？房產稅的標準有從租和從價兩種情況。如果大家在學習上或者工作中還有什么不懂的問題，歡迎大家在線咨詢我們會計學堂的小編哦！