房地產(chǎn)企業(yè)哪些合同不用交印花稅

2019-06-12 09:13 來源：網(wǎng)友分享

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印花稅，是我國最古老的稅種之一，主要出現(xiàn)在證券交易中。印花稅的納稅人包括在中國境內(nèi)設(shè)立、領(lǐng)受規(guī)定的經(jīng)濟(jì)憑證的企業(yè)、行政單位、事業(yè)單位等。那么，接下來，我們就一起來看一下房地產(chǎn)企業(yè)哪些合同不用交印花稅吧！

房地產(chǎn)企業(yè)哪些合同不用交印花稅

既有訂單又有購銷合同的，訂單不貼花

非金融機(jī)構(gòu)之間簽訂的借款合同

股權(quán)投資協(xié)議

繼續(xù)使用已到期合同無需貼花

委托代理合同

印花稅的征稅范圍

現(xiàn)行印花稅只對(duì)《印花稅暫行條例》列舉的憑證征收，沒有列舉的憑證不征稅。具體征稅范圍如下：

1.經(jīng)濟(jì)合同

稅目稅率表中列舉了10大類合同。它們是：

（1）購銷合同。

（2）加工承攬合同。

（3）建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同。

（4）建筑安裝工程承包合同。

（5）財(cái)產(chǎn)租賃合同。

（6）貨物運(yùn)輸合同。

（7）倉儲(chǔ)保管合同。

（8）借款合同。

（9）財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同。

（10）技術(shù)合同。

2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)

產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移即財(cái)產(chǎn)權(quán)利關(guān)系的變更行為，表現(xiàn)為產(chǎn)權(quán)主體發(fā)生變更。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)是在產(chǎn)權(quán)的買賣、交換、繼承、贈(zèng)與、分割等產(chǎn)權(quán)主體變更過程中，由產(chǎn)權(quán)出讓人與受讓人之間所訂立的民事法律文書。

我國印花稅稅目中的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)包括財(cái)產(chǎn)所有權(quán)、版權(quán)、商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、專有技術(shù)使用權(quán)共5項(xiàng)產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移書據(jù)。其中，財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，是指經(jīng)政府管理機(jī)關(guān)登記注冊(cè)的不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移所書立的書據(jù)，包括股份制企業(yè)向社會(huì)公開發(fā)行的股票，因購買、繼承、贈(zèng)與所書立的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)。其他4項(xiàng)則屬于無形資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)。

另外，土地使用權(quán)出讓合同、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、商品房銷售合同按照產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)征收印花稅。

3.營業(yè)賬簿

按照營業(yè)賬簿反映的內(nèi)容不同，在稅目中分為記載資金的賬簿（簡(jiǎn)稱資金賬簿）和其他營業(yè)賬簿兩類，以便于分別采用按金額計(jì)稅和按件計(jì)稅兩種計(jì)稅方法。

（1）資金賬簿。

（2）其他營業(yè)賬簿。

好了，關(guān)于上述“房地產(chǎn)企業(yè)哪些合同不用交印花稅”的問題，會(huì)計(jì)學(xué)堂小編就暫時(shí)為大家解答到這里了，不知道大家都了解的怎么樣了呢？如果大家在學(xué)習(xí)上或者工作中還有什么不懂的問題，歡迎大家在線咨詢我們的小編哦！

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