企業(yè)自建自用的房產(chǎn)是是否交建安稅

答：由于稅法規(guī)定：工程材料和設(shè)備一般包括在建筑合同總額中，因此施工單位應(yīng)該就業(yè)主提供的材料和設(shè)備與建安費一并計入工程合同總額，并全額納入建安營業(yè)稅的繳稅范圍。但由于施工單位僅就施工款開具發(fā)票并繳稅，而未就材料款申報建安稅，故稅局可以要求貴公司補稅。

由于稅法規(guī)定要繳稅，故無法提供不用再開建安票的依據(jù)。

但同時，稅法里也有自購材料不用繳建安稅的例外情況：

施工單位提供清包工裝飾勞務(wù)，可僅就實際收取的人工費、管理費和輔助材料費等收入申報納稅，不含委托方自行采購的材料價款和設(shè)備價款。（該種情況僅指清包工裝飾勞務(wù)，但不適用于建安勞務(wù)。）

建安稅范圍

（一）建筑

建筑，是指新建、改建、擴(kuò)建各種建筑物、構(gòu)筑物的工程作業(yè)，包括 與建筑物相連的各種設(shè)備或支柱、操作平臺的安裝或裝設(shè)工程作業(yè)，以及 各種窯爐和金屬結(jié)構(gòu)工程作業(yè)在內(nèi)。

（二）安裝

安裝，是指生產(chǎn)設(shè)備、動力設(shè)備、起重設(shè)備、運輸設(shè)備、傳動設(shè)備、 醫(yī)療實驗設(shè)備及其他各種設(shè)備的裝配、安置工程作業(yè)，包括與設(shè)備相連的 工作臺、梯子、欄桿的裝設(shè)工程作業(yè)和被安裝設(shè)備的絕緣、防腐、保溫、 油漆等工程作業(yè)在內(nèi)。

（三）修繕

修繕，是指對建筑物、構(gòu)筑物進(jìn)行修補、加固、養(yǎng)護(hù)、改善，使之恢 復(fù)原來的使用價值或延長其使用期限的工程作業(yè)。

（四）裝飾

裝飾，是指對建筑物、構(gòu)筑物進(jìn)行修飾，使之美觀或具有特定用途的 工程作業(yè)。

（五）其他工程作業(yè)

其他工程作業(yè)，是指上列工程作業(yè)以外的各種工程作業(yè)，如代辦電信 工程、水利工程、道路修建、疏浚、鉆井（打井）、拆除建筑物或構(gòu)筑物 、平整土地、搭腳手架、爆破等工程作業(yè)。

以上知識就是小編對企業(yè)自建自用的房產(chǎn)是是否交建安稅問題進(jìn)行的解答，自建自售應(yīng)按提供建筑業(yè)應(yīng)稅勞務(wù)和銷售不動產(chǎn)分別征收營業(yè)稅。其自建行為的營業(yè)額和單位將不動產(chǎn)贈與他人的營業(yè)額，由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)按規(guī)定順序核定，對于這個問題如果大家還有不明白的地方，可以在線咨詢專業(yè)的會計學(xué)堂老師。