自然人獨資企業房產劃轉有哪些稅種？

依照個人獨資企業法第18條的規定，個人獨資企業在申請企業設立登記時明確以其家庭共有財產作為個人出資的，應當依法以家庭共有財產對企業債務承擔無限責任。換言之，以投資人個人財產出資設立的，由投資人的個人財產承擔無限責任；以投資人的家庭財產出資設立的，由投資人的家庭財產承擔無限責任。

按稅法規定，個人獨資企業的房屋向投資人劃轉，或者自然人向其投資的個人獨資企業劃轉房屋，都是不繳個人所得稅的。

個人獨資企業房產轉法人名下需要繳納什么稅？

根據營業稅相關規定，個人獨資企業房產轉法人（自然人）名，不繳納營業稅。依據《中華人民共和國印花稅暫行條例》及其實施細則規定，房屋產權轉移時所立書據按產權轉移書據計稅貼花，計稅依據為合同或協議所載轉讓金額，稅率為萬分之五。

根據《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及其實施細則規定：如該企業屬個人獨資有限公司，將房產過戶給法人代表個人，需繳納土地增值稅。如個體工商戶將房產過戶給投資者本人，不需繳納土地增值稅。

如果個人獨資企業投資者能夠提供出證據證明該自建房屋是由其個人出資，且不屬于企業的固定資產，那么個人獨資企業將投資者自建的房屋過戶到投資者個人名下，不征收個人所得稅。

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