房屋增加的電梯折舊年限是多少年？

我公司的房屋，增加了一臺電梯40萬元。請問該電梯的折舊年限是多少年？

《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅和車船使用稅幾個(gè)業(yè)務(wù)問題的解釋與規(guī)定》（（87）財(cái)稅地字3號）規(guī)定：“房產(chǎn)原值應(yīng)包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨(dú)計(jì)算價(jià)值的配套設(shè)施。主要有：暖氣，衛(wèi)生，通風(fēng)，照明，煤氣等設(shè)備；各種管線，如蒸氣，壓縮空氣，石油，給水排水等管道及電力，電訊，電纜導(dǎo)線；電梯，升降機(jī)，過道，曬臺等。”

《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第六十條　除國務(wù)院財(cái)政、稅務(wù)主管部門另有規(guī)定外，固定資產(chǎn)計(jì)算折舊的最低年限如下：（一）房屋、建筑物，為20年；（二）飛機(jī)、火車、輪船、機(jī)器、機(jī)械和其他生產(chǎn)設(shè)備，為10年；（三）與生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)有關(guān)的器具、工具、家具等，為5年；（四）飛機(jī)、火車、輪船以外的運(yùn)輸工具，為4年；（五）電子設(shè)備，為3年。

因此，您提到的電梯，我們理解應(yīng)作為與房產(chǎn)不可分割的配套設(shè)施設(shè)備，作為房屋、建筑物原值的一部分核算和管理的，最低折舊年限為20年。

電梯折舊年限和凈殘值是多少？

1、固定資產(chǎn)計(jì)算折舊的最低年限如下：

稅法規(guī)定固定資產(chǎn)折舊年限如下:

1、房屋、建筑物為20年：

2、火車、輪船、機(jī)器、機(jī)械和其他生產(chǎn)設(shè)備為10年：

關(guān)于預(yù)計(jì)凈殘值，企業(yè)可自行確定，只要是合理的就行。一經(jīng)確定，不得變更

房屋增加的電梯折舊年限是多少年？上文小編介紹了電梯作為不可分割的房屋配套設(shè)施，最低折舊年限為20年，上文有企業(yè)所得稅對這個(gè)的相關(guān)規(guī)定，更多相關(guān)財(cái)務(wù)資訊，敬請關(guān)注會(huì)計(jì)學(xué)堂的更新！