改擴建形成的固定資產怎么繳納房產稅?

房產改建、擴建房產，要交房產稅

1、納稅人對原有房屋進行改建、擴建的，要相應增加房屋的原值。

2、由于房產稅就是按照房屋原值計稅的，所以增加房屋原值必然會使房產稅提高。

根據企業會計準則，對于固定資產的改建、擴建、裝修支出，對于達到固定資產條件的，要作為固定資產處理。因此，對于固定資產的改建擴建支出相應調整固定資產原值，并繳納房產稅。

固定資產的房產稅應該如何計算?

一、租用的固定資產是否要計提房產稅有2種情況：

1、經營租入的固定資產無需計提繳納房產稅。

2、融資租入的固定資產需要計提繳納房產稅。

根據《財政部 國家稅務總局關于房產稅城鎮土地使用稅有關問題的通知》(財稅〔2009〕128號)第三條的規定，融資租賃的房產，由承租人自融資租賃合同約定開始日的次月起依照房產余值繳納房產稅。合同未約定開始日的，由承租人自合同簽訂的次月起依照房產余值繳納房產稅。

二、房產稅相關的會計分錄有：

1、計提時：

借：稅金及附加

貸：應交稅費-房產稅

2、繳納時：

借：應交稅費-房產稅

貸：銀行存款

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