房地產(chǎn)企業(yè)現(xiàn)金折扣的會(huì)計(jì)分錄怎么做？

企業(yè)發(fā)生現(xiàn)金折扣應(yīng)通過(guò)財(cái)務(wù)費(fèi)用核算。

例：某房地產(chǎn)企業(yè)銷售產(chǎn)品一批，售價(jià)（不含稅）10000元，規(guī)定的現(xiàn)金折扣條件為2/10、n/30，增值稅率為17%，產(chǎn)品已發(fā)出并辦妥托收手續(xù)。按總價(jià)法的會(huì)計(jì)分錄為：

借：應(yīng)收賬款11700元；

貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入10000元，

應(yīng)交稅金――應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)稅額）1700元。

如果上述貨款在10天內(nèi)收到，其會(huì)計(jì)分錄為：

借：銀行存款11466元（11700-234），

財(cái)務(wù)費(fèi)用234元（11700X2%）；

貸：應(yīng)收賬款11700元。

如果超過(guò)了現(xiàn)金折扣的最后期限，其會(huì)計(jì)分錄為：

借：銀行存款11700元，

貸：應(yīng)收賬款11700元。

房地產(chǎn)企業(yè)商業(yè)折扣和銷售折扣的會(huì)計(jì)分錄怎么寫(xiě)？

商業(yè)折扣是指企業(yè)為促進(jìn)商品銷售而在商品標(biāo)價(jià)上給予的價(jià)格扣除。

企業(yè)銷售商品涉及商業(yè)折扣的，應(yīng)當(dāng)按照扣除商業(yè)折扣后的金額確定銷售商品收入金額。

存在商業(yè)折扣，銷售企業(yè)計(jì)算增值稅銷項(xiàng)稅額應(yīng)當(dāng)按照扣除商業(yè)折扣后的金額計(jì)算。

商業(yè)折扣不單獨(dú)進(jìn)行會(huì)計(jì)處理，僅僅是為了擴(kuò)大銷售給予客戶價(jià)格上的優(yōu)惠。銷售成立時(shí)即以產(chǎn)生。

銷售折扣是商品銷售折扣是指企業(yè)在賒銷和商業(yè)信用的情況下，為了推銷商品和及早收回銷售貨款，而給予購(gòu)貨方的一種價(jià)格優(yōu)惠。

房地產(chǎn)企業(yè)銷售折扣的會(huì)計(jì)分錄直接以扣除優(yōu)惠后的錢款做收入即可。

比如房?jī)r(jià)100萬(wàn)，員工優(yōu)惠5萬(wàn)。

借：銀行存款(或預(yù)收賬款) 95萬(wàn)

貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入 95萬(wàn)

只要優(yōu)惠的幅度不要太離譜(離譜：低于成本價(jià)，或者低于市場(chǎng)價(jià)的50%等)，一般情況下只要直接扣除優(yōu)惠，根據(jù)優(yōu)惠后的價(jià)格簽訂合同，根據(jù)簽訂合同的價(jià)格收款入賬。

房地產(chǎn)企業(yè)現(xiàn)金折扣產(chǎn)生的費(fèi)用是直接計(jì)入“財(cái)務(wù)費(fèi)用”即可。經(jīng)過(guò)本篇文章的詳細(xì)介紹關(guān)于問(wèn)題“房地產(chǎn)企業(yè)現(xiàn)金折扣的會(huì)計(jì)分錄怎么做？”。相信大家對(duì)于這個(gè)類型的財(cái)務(wù)知識(shí)都有所了解了。還有其他關(guān)于企業(yè)的財(cái)務(wù)問(wèn)題，可以咨詢我們會(huì)計(jì)學(xué)堂的在線老師。如果您有不同的意見(jiàn)，歡迎您與會(huì)計(jì)學(xué)堂的老師一起在線交流。