房地產(chǎn)企業(yè)業(yè)務(wù)招待費(fèi)的扣除政策

《企業(yè)所得稅法實施條例》第四十三條規(guī)定：企業(yè)發(fā)生的與生產(chǎn)經(jīng)營活動有關(guān)的業(yè)務(wù)招待費(fèi)支出，按照發(fā)生額的60%扣除，但最高不得超過當(dāng)年銷售(營業(yè))收入的5‰。????“國稅發(fā)〔2009〕31號文”?第六條規(guī)定：?企業(yè)通過正式簽訂《房地產(chǎn)銷售合同》或《房地產(chǎn)預(yù)售合同》所取得的收入，應(yīng)確認(rèn)為銷售收入的實現(xiàn)。??

??“國稅發(fā)〔2009〕31號文”第九條?規(guī)定：企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品取得的收入,應(yīng)先按預(yù)計計稅毛利率分季(或月)計算出預(yù)計毛利額，計入當(dāng)期應(yīng)納稅所得額。??

??從“國稅發(fā)〔2009〕31號文”的第六條、第九條的規(guī)定可以看出，房地產(chǎn)企業(yè)通過簽訂《房地產(chǎn)預(yù)售合同》所取得的收入，在稅務(wù)處理上也應(yīng)確認(rèn)為銷售收入的實現(xiàn)。這一部分收入，實質(zhì)上是企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品取得的收入。??

??也就是說，新31號文改變了舊31號文關(guān)于“預(yù)售收入不得作為廣告費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)稅前扣除基數(shù)”的規(guī)定。在新31號文中，已經(jīng)沒有了“預(yù)售收入”的表述，而是被“銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品取得的收入”所代替。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)業(yè)務(wù)招待費(fèi)稅前如何扣除？

依據(jù)《企業(yè)所得稅稅前扣除辦法》（國稅發(fā)［2000］84號）和《國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)征收企業(yè)所得稅問題的通知》（國稅發(fā)［2006］31號）的規(guī)定，在2007年度企業(yè)所得稅匯算清繳申報中，你單位發(fā)生的與生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的業(yè)務(wù)招待費(fèi)，應(yīng)按全年銷售（營業(yè)）收入凈額（不含預(yù)售收入）和規(guī)定的比例，計算扣除限額，當(dāng)年稅前限額內(nèi)據(jù)實扣除，不得結(jié)轉(zhuǎn)至以后年度項目決算時一并扣除。

房地產(chǎn)企業(yè)業(yè)務(wù)招待費(fèi)的扣除政策有哪些呢？通過上文內(nèi)容的學(xué)習(xí)，房地產(chǎn)企業(yè)在業(yè)務(wù)招待過程中使用的招待費(fèi)用如何進(jìn)行扣除，稅法中都有相關(guān)的規(guī)定，上文也對此作了詳細(xì)的介紹，如果你還有什么不懂的地方；沒關(guān)系，小編建議你可以來會計學(xué)堂進(jìn)行咨詢。