融資租賃固定資產(chǎn)出租方賬務(wù)處理

租賃開始日

借：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)（租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值與最低租賃付款額孰低+初始直接費(fèi)用）

　　未確認(rèn)融資費(fèi)用

　　貸：長期應(yīng)付款（最低租賃付款額）

　　　　銀行存款等

借：長期應(yīng)收款(最低租賃收款額+初始直接費(fèi)用)

　　未擔(dān)保余值

　　貸：融資租賃資產(chǎn)(原賬面價(jià)值)

　　　　銀行存款(初始直接費(fèi)用)

營業(yè)外收入(融資租賃資產(chǎn)公允價(jià)值大于賬面價(jià)值的差額；反之，借記“營業(yè)外支出”)

　　　未實(shí)現(xiàn)融資收益[(最低租賃收款額＋未擔(dān)保余值)－(最低租賃收款額的現(xiàn)值＋未擔(dān)保余值的現(xiàn)值)]

未確認(rèn)融資費(fèi)用/實(shí)現(xiàn)融資收益的分?jǐn)?/p>

借：財(cái)務(wù)費(fèi)用

　　貸：未確認(rèn)融資費(fèi)用（期初應(yīng)付本金的攤余成本乘以實(shí)際利率）

借：未實(shí)現(xiàn)融資收益

　　貸：租賃收入（期初長期應(yīng)收款的攤余成本乘以租賃內(nèi)含利率）

折舊的計(jì)提

借：制造費(fèi)用

　　貸：累計(jì)折舊

注意：折舊期間，如果能夠合理確定租賃期滿時(shí)承租人將會取得租賃資產(chǎn)所有權(quán)，應(yīng)以租賃開始日租賃資產(chǎn)的使用壽命作為折舊期間；如果無法合理確定租賃期滿時(shí)承租人能夠取得租賃資產(chǎn)的所有權(quán)，則應(yīng)以租賃期與租賃資產(chǎn)使用壽命兩者中較短者作為折舊期間。折舊總額，如果沒有承租人或與其有關(guān)的第三方對資產(chǎn)的擔(dān)保余值，則應(yīng)計(jì)折舊總額為固定資產(chǎn)的入賬價(jià)值；如果有承租人或與其有關(guān)的第三方對資產(chǎn)的擔(dān)保余值，則應(yīng)計(jì)折舊總額為固定資產(chǎn)的入賬價(jià)值扣除該擔(dān)保余值后的余額

不計(jì)提折舊

4、支付租金/收到租金

借：長期應(yīng)付款

　　貸：銀行存款

借：銀行存款

　　貸：長期應(yīng)收款

或有租金的處理

實(shí)際發(fā)生時(shí)確認(rèn)為當(dāng)期損益

A.當(dāng)期收入以銷售百分比、使用量等為依據(jù)

借：銷售費(fèi)用

　　貸：銀行存款

B.以物價(jià)指數(shù)為依據(jù)

借：財(cái)務(wù)費(fèi)用

　　貸：銀行存款

實(shí)際發(fā)生時(shí)確認(rèn)為當(dāng)期收入

借：應(yīng)收賬款或銀行存款

　　貸：租賃收入(例如經(jīng)營分享收入等)

履約成本（承租人特有的處理）

履約成本發(fā)生時(shí)通常應(yīng)直接計(jì)入當(dāng)期損益（承租人特有的處理）

借：管理費(fèi)用

　　貸：銀行存款

 融資租賃固定資產(chǎn)不存在處理

未擔(dān)保余值的處理（出租人特有的處理）

不存在處理

A.未擔(dān)保余值的可收回金額低于其賬面價(jià)值時(shí)

借：資產(chǎn)減值損失

　　貸：未擔(dān)保余值減值準(zhǔn)備

租賃投資凈額等于（最低收款額及未擔(dān)保余值之和未實(shí)現(xiàn)融資收益的差額）即最低租賃收款額的現(xiàn)值+未擔(dān)保余值的現(xiàn)值

當(dāng)未擔(dān)保余值的減值金額大于租賃投資凈額減少額時(shí)

借：未實(shí)現(xiàn)融資收益

　貸：資產(chǎn)減值損失

恢復(fù)已經(jīng)確認(rèn)損失的未擔(dān)保余值

借：未擔(dān)保余值減值準(zhǔn)備

　　貸：資產(chǎn)減值損失

未擔(dān)保余值減值恢復(fù)的金額大于租賃投資凈額增加的額時(shí)，差額的處理是

借：資產(chǎn)減值損失

　　貸：未實(shí)現(xiàn)融資收益

應(yīng)收融資租賃款壞賬準(zhǔn)備的計(jì)提

不存在處理

按照應(yīng)收租賃款減去未實(shí)現(xiàn)融資收益部分計(jì)提減值，這部分指的指最低租賃收款額減去未實(shí)現(xiàn)融資收益的部分。

發(fā)生減值時(shí)

借：資產(chǎn)減值損失

　　貸：壞賬準(zhǔn)備

對于確實(shí)無法收回的減值準(zhǔn)備，應(yīng)該確認(rèn)壞賬損失

借：壞賬準(zhǔn)備

　　貸：資產(chǎn)減值損失

已確認(rèn)轉(zhuǎn)銷的壞賬損失，如果以后又收回，按照實(shí)際收回的金額

借：長期應(yīng)收款—應(yīng)收融資租賃款

　　貸：壞賬準(zhǔn)備

借：銀行存款

　　貸：長期應(yīng)收款—應(yīng)收融資租賃款

返還租賃資產(chǎn)時(shí)

A.存在承租人或與其有關(guān)的第三方的擔(dān)保余值

期滿時(shí)將固定資產(chǎn)的賬戶結(jié)平，此時(shí)固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)出的賬面價(jià)值等于擔(dān)保余值的金額

借：累計(jì)折舊

　　長期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款（擔(dān)保余值的金額）

　　貸：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)（初始入賬價(jià)值）

B.不存在承租人或與其有關(guān)的第三方的擔(dān)保余值，期滿時(shí)將固定資產(chǎn)賬戶結(jié)平

借：累計(jì)折舊

　　貸：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)（初始入賬價(jià)值）

A.存在擔(dān)保余值，不存在未擔(dān)保余值的情況

收回資產(chǎn)時(shí)，融資租入資產(chǎn)的入賬價(jià)值是按照賬面價(jià)值來計(jì)量的，而不是按照收回資產(chǎn)的公允價(jià)值，所以此時(shí)融資租賃資產(chǎn)的入賬價(jià)值等于擔(dān)保余值的金額

借：融資租賃資產(chǎn)

　　貸：長期應(yīng)收款

如果收回的資產(chǎn)的公允價(jià)值小于擔(dān)保余值，那么應(yīng)向承租人收取價(jià)值損失補(bǔ)償金：這個(gè)損失在收回的分錄中是體現(xiàn)不出來的，只有將該資產(chǎn)處置的時(shí)候，才會體現(xiàn)出來，一般融資租賃收回的資產(chǎn)不能夠在繼續(xù)使用，而是處置了。

收回補(bǔ)償金

借：其他應(yīng)收款

　　貸：營業(yè)外收入

B.存在擔(dān)保余值，存在未擔(dān)保余值的情況

收回的融資租賃資產(chǎn)的入賬價(jià)值等于擔(dān)保余值加上未擔(dān)保余值的金額

分錄是

借：融資租賃資產(chǎn)

　　貸：長期應(yīng)收款（擔(dān)保余值）

　　　　未擔(dān)保余值

收回的資產(chǎn)的價(jià)值扣除未擔(dān)保余值之后的金額小于擔(dān)保余值時(shí)，應(yīng)向承租人收取補(bǔ)償金

分錄是

借：其他應(yīng)收款

　　貸：營業(yè)外收入

C.不存在擔(dān)保余值，但是存在未擔(dān)保余值的情況

融資租賃資產(chǎn)的入賬價(jià)值等于未擔(dān)保余值

借：融資租賃資產(chǎn)

　　貸：未擔(dān)保余值

D.不存在擔(dān)保余值，也不存在未擔(dān)保余值的情況

不作會計(jì)處理。

優(yōu)惠續(xù)租

A.承租人行使優(yōu)惠續(xù)租權(quán)，視同該租賃一直存在而做出相應(yīng)的會計(jì)處理，例如可能分配未確認(rèn)融資費(fèi)用

B.承租人不行使優(yōu)惠續(xù)租權(quán)，返還租賃資產(chǎn)，比照上述返還資產(chǎn)處理

支付違約金

借：營業(yè)外支出

　　貸：銀行存款

A.承租人行使優(yōu)惠續(xù)租權(quán)，出租人視同該租賃一直存在而做出相應(yīng)的會計(jì)處理，例如可能分配未實(shí)現(xiàn)融資收益

B.收回資產(chǎn)，比照上述返還租賃資產(chǎn)處理

借：銀行存款

　　貸：營業(yè)外收入

留購租賃資產(chǎn)時(shí)

行使優(yōu)惠購買權(quán)

借：長期應(yīng)付款（優(yōu)惠購買的價(jià)格）

　　貸：銀行存款

結(jié)轉(zhuǎn)資產(chǎn)的所有權(quán)

借：固定資產(chǎn)—生產(chǎn)用固定資產(chǎn)

　　貸：固定資產(chǎn)—融資租入固定資產(chǎn)（初始入賬價(jià)值）

收到價(jià)款

借：銀行存款

貸：長期應(yīng)收款（優(yōu)惠購買的價(jià)格）

如果存在未擔(dān)保余值的時(shí)

借：營業(yè)外支出

貸：未擔(dān)保余值

通過上文的學(xué)習(xí)，我們對于融資租賃固定資產(chǎn)出租方賬務(wù)處理的各種情況都有了一定的了解。最后小編老師還是和大家強(qiáng)調(diào)一點(diǎn)，如果固定資產(chǎn)在折舊期間承租人在租約滿期后取得了固定資產(chǎn)的所以權(quán)，那么就可以以租賃期日可以進(jìn)行折舊計(jì)算。在會計(jì)學(xué)堂網(wǎng)還有很多與國產(chǎn)資產(chǎn)租賃有關(guān)的視頻教學(xué)，老師建議大家可以去看看。