專項維修資金沒有發票可以做賬嗎？

維修基金（maintenance fund）又稱“公共維修基金”“專項維修基金”，是指住宅物業的業主為了本物業區域內公共部位和共用設施、設備的維修養護事項而繳納一定標準的錢款至專項賬戶，并授權業主委員會統一管理和使用的基金。維修基金由該物業內的業主共同籌集，業主按照繳納比例享有維修基金的所有權，但使用權歸全體業主所有，單個業主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。維修基金與具體房屋相結合，隨房屋存在而存在、滅失而滅失，不因具體業主的變更而變化，因房屋產權變更成為新業主時，維修基金也應經舊業主更名為新業主名下。

在會計進行核算時，維修基金應該計入管理費用，但如果沒有發票則不能稅前扣除。分錄為：

借：管理費用

貸：銀行存款、庫存現金

房屋維修基金沒有發票的，怎么做賬？

《營業稅改征增值稅試點有關事項的規定》（財稅〔2016〕36號）第一（二）4規定，房地產主管部門或者其指定機構、公積金管理中心、開發企業以及物業管理單位代收的住宅專項維修資金。不征收增值稅項目。 

《企業所得稅稅前扣除憑證管理辦法》（國家稅務總局公告2018年第28號）第十條規定， 企業在境內發生的支出項目不屬于應稅項目的，對方為單位的，以對方開具的發票以外的其他外部憑證作為稅前扣除憑證；對方為個人的，以內部憑證作為稅前扣除憑證。

依據上述規定，公司購房產，繳納的房屋維修基金（非應稅項目），應取得付款憑證，計入“固定資產”核算。  

專項維修資金沒有發票可以做賬嗎？通過以上文中的學習，小編老師相信大家應該都知道了，根據稅法的規定，一般企業用于房地產維修的專項維修費用是可以不征稅增值稅的，待取到付款憑證后也是可以做固定資產科目核算。關于專項維修資金的會計知識介紹都可以來會計學堂網進行學習。