房租可以扣除部分進(jìn)項稅嗎?

答：按現(xiàn)行規(guī)則，增值稅一般繳稅人獲得的計征運營稅的發(fā)票，可以計提進(jìn)項稅額。

房租發(fā)票稅率可以抵扣的情況

1、不容置疑，可以憑獲得的增值稅專用發(fā)票抵扣進(jìn)項稅額的有必要是增值稅一般繳稅人。

2、一般繳稅人所獲得的專用發(fā)票并不是都可以抵扣的，用于按規(guī)則羅列的不得抵扣的景象的，不可以抵扣，不然可以抵扣。比方：租入的門面是專門運營出售農(nóng)藥、種子種苗等免稅項意圖，不可以抵扣;但一起兼營東西、漁具等應(yīng)稅貨品的，則可以抵扣。

租入的住所用于職工住宿、文娛的不可以抵扣，但用作庫房、工作場所的可以抵扣。租入的廠房用于專門出產(chǎn)免稅產(chǎn)品、簡易核算方法項意圖不可以抵扣，但兼營應(yīng)稅項意圖可以抵扣。等等。

3、兩種特別景象，不得抵扣進(jìn)項稅額：盡管到達(dá)增值稅一般繳稅人的注冊標(biāo)準(zhǔn)，可是對應(yīng)該注冊為一般繳稅人而沒有依照規(guī)則注冊的，或許依照規(guī)則可以挑選不注冊為一般繳稅人而真的不注冊為一般繳稅人的繳稅人。

房租增值稅稅率是多少?

小規(guī)模納稅人出租不動產(chǎn)適用5%征收率。出租不動產(chǎn)預(yù)交稅款=[含稅銷售額/(1+5%)]*5%;機(jī)構(gòu)所在地申報繳納的稅款=[含稅銷售額/(1+5%)]*5%-已預(yù)交稅款

一、個體工商戶出租住房

個體工商戶出租住房，征收率5%但減按1.5%，應(yīng)預(yù)繳稅款=[含稅銷售額/(1+5%)]*1.5%

二、個人出租不動產(chǎn)

個人出租的非住房(指用于生產(chǎn)經(jīng)營用)征收率5%，應(yīng)納稅額=[含稅銷售額/(1+5%)]*5%

個人出租住房征收率5%減按1.5%，應(yīng)納稅額=[含稅銷售額/(1+5%)]*1.5%

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