非房地產企業銷售不動產如何結轉成本?

①收取轉讓款:

借:銀行存款

貸:固定資產清理

②結轉固定資產、累計折舊科目金額:

借:固定資產清理

累計折舊

貸:固定資產

③計提相關稅費:

借:固定資產清理

貸:應交稅費-應交營業稅

-應交城市維護建設稅

-應交教育費附加

④結轉固定資產清理賬戶的余額:

借:固定資產清理

貸:營業外收入-處理固定資產凈收益

或借:營業外支出-處理固定資產凈損失

貸:固定資產清理

計算房地產企業銷售不動產增值稅時,土地款如何進行賬務處理?

【問題】

計算房地產企業銷售不動產增值稅時,土地款可以扣除,如何進行賬務處理?

【答案】

依據《財政部關于印發《增值稅會計處理規定》的通知》(財會[2016]22號)的規定:企業發生相關成本費用允許扣減銷售額的賬務處理.按現行增值稅制度規定企業發生相關成本費用允許扣減銷售額的,發生成本費用時,按應付或實際支付的金額,借記"主營業務成本"、"存貨""工程施工"科目,貸記"應付賬款"、"應付票據"、"銀行存款"等科目.待取得合規增值稅扣稅憑證且納稅義務發生時,按照允許抵扣的稅額,借記"應交稅費--應交增值稅(銷項稅額抵減)"或"應交稅費--簡易計稅"科目(小規模納稅人應借記"應交稅費--應交增值稅"科目),貸記"主營業務成本"、"存貨"、""工程施工"等科目.

建議賬務處理參考如下:

借:應交稅費--應交增值稅(銷項稅額抵減)

貸:開發成本

非房地產企業銷售不動產如何結轉成本?上文小編為大家介紹這個內容的處理方法，上文介紹了結轉固定資產清理的可以計入到營業外收入處理，更多相關財務資訊，敬請關注會計學堂的更新！