房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)項(xiàng)稅抵扣期限

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)前期進(jìn)項(xiàng)稅增值稅發(fā)票增值稅發(fā)票抵扣期限延至180日.增值稅一般納稅人,在收到增值稅專用發(fā)票后,在發(fā)票開(kāi)具日期起180天之內(nèi)認(rèn)證,可以抵扣進(jìn)項(xiàng)稅,當(dāng)期夠抵扣不完的,可以留抵.

根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于增值稅一般納稅人取得防偽稅控系統(tǒng)開(kāi)具的增值稅專用發(fā)票進(jìn)項(xiàng)稅額抵扣問(wèn)題的通知》(國(guó)稅發(fā)[2003]17號(hào))規(guī)定:

1、增值稅一般納稅人申請(qǐng)抵扣的防偽稅控系統(tǒng)開(kāi)具的增值稅專用發(fā)票,必須自該專用發(fā)票開(kāi)具之日起90日內(nèi)到稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)證,否則不予抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額.

2、增值稅一般納稅人認(rèn)證通過(guò)的防偽稅控系統(tǒng)開(kāi)具的增值稅專用發(fā)票,應(yīng)在認(rèn)證通過(guò)的當(dāng)月按照增值稅有關(guān)規(guī)定核算當(dāng)期進(jìn)項(xiàng)稅額并申報(bào)抵扣,否則不予抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額.

房地產(chǎn)企業(yè)可以抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅有哪些

營(yíng)改增后,房地產(chǎn)行業(yè)可以抵扣進(jìn)項(xiàng)稅的項(xiàng)目主要有建筑公司提供的進(jìn)項(xiàng)稅、購(gòu)買材料的進(jìn)項(xiàng)稅、購(gòu)置設(shè)備的進(jìn)項(xiàng)稅、日常辦公費(fèi)用的進(jìn)項(xiàng)稅等.具體如下:

建筑公司提供的進(jìn)項(xiàng)稅,如工程款、包工包料的分包工程款等.

購(gòu)買材料的進(jìn)項(xiàng)稅,如采購(gòu)鋼材、水泥、預(yù)拌砂漿、預(yù)拌混凝土、木材、模板、腳手架管等.

購(gòu)置設(shè)備的進(jìn)項(xiàng)稅,如購(gòu)買塔吊等起重吊裝設(shè)備、電梯等設(shè)備、運(yùn)輸車輛及其他車輛.

日常辦公費(fèi)用的進(jìn)項(xiàng)稅,如:電腦、打印機(jī)、水電油氣費(fèi)等.

綜上所述幾項(xiàng),可以抵扣進(jìn)項(xiàng)稅的項(xiàng)目進(jìn)行抵扣,必須提供增值稅專用發(fā)票方可進(jìn)行

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