房租物業(yè)費的會計分錄怎么寫?

答:1.每月計提房租物業(yè):

借:管理費用

貸:其他應付款(或待攤費用)

2.季末交房租

借:其他應付款(或待攤費用)、

貸:銀行存款

房屋租賃合同中的物業(yè)管理費要交房產(chǎn)稅嗎?

答:個人出租住房應繳納以下稅款,根據(jù)財稅〔2008〕24號文件(對房產(chǎn)稅、營業(yè)稅、個人所得稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅分別做以下優(yōu)惠):

1.房產(chǎn)稅:以租金收入4%計算繳納.

2.營業(yè)稅:3%稅率的基礎上減半計算繳納.

3.城市維護建設稅及教育費附加:以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費附加率3%計算繳納.

4.個人所得稅:對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅.財產(chǎn)租賃所得,每次收入不超過4000元的,減除費用800元;4000元以上的,減除20%的費用,其余額為應納稅所得額.

5.免征城鎮(zhèn)土地使用稅.

綜上所述,相信大家看完后已經(jīng)對房租物業(yè)費的會計分錄怎么寫有了自己的認知和理解.其實我們在日常生活中遇到的這些問題,大家都可以整合一個自己的處理方式,這樣今后再次遇到類似的問題就能舉一反三了.歡迎大家持續(xù)關注會計學堂的更新,我們還有很多精彩的資訊等著你哦.