收到物業(yè)費(fèi)發(fā)票分錄怎么寫

支付物業(yè)費(fèi),取得增值稅專用發(fā)票,會(huì)計(jì)分錄是:

借:管理費(fèi)用-物業(yè)費(fèi)

應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅-進(jìn)項(xiàng)稅

貸:銀行存款

國(guó)家規(guī)定交物業(yè)費(fèi)是正規(guī)發(fā)票還是只有收據(jù)呢?

根據(jù)會(huì)計(jì)法、稅法和發(fā)票管理?xiàng)l例,物業(yè)收取物業(yè)費(fèi),必須開具正規(guī)的物業(yè)發(fā)票.

物業(yè)可以延期交付發(fā)票,因?yàn)楝F(xiàn)在都是聯(lián)網(wǎng)稅控,管理多個(gè)物業(yè)小區(qū)的物業(yè)公司,很難在每個(gè)小區(qū)都設(shè)置稅控開票系統(tǒng),所以有可能集中開票,這個(gè)是可以理解的.

消費(fèi)者在消費(fèi)后向經(jīng)營(yíng)者索要發(fā)票既是對(duì)自身正當(dāng)權(quán)益的維護(hù),也是保護(hù)國(guó)家稅收的光榮行為,因此,業(yè)主交物業(yè)費(fèi)時(shí)向物業(yè)公司索要發(fā)票是理所應(yīng)當(dāng)?shù)?如果市民向物業(yè)公司方索取發(fā)票未果,可憑收款收據(jù)(加蓋公章)向地方稅務(wù)局稅務(wù)違法案件舉報(bào)中心進(jìn)行舉報(bào).

擴(kuò)展資料:

物業(yè)管理公司物業(yè)管理費(fèi)收入的高低直接與其收取標(biāo)準(zhǔn)及業(yè)務(wù)量大小有關(guān).一般地講,物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)越高,則物業(yè)管理公司的收入就越高.

但是,物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)一方面要受國(guó)家有關(guān)政策法規(guī)的制約,不能亂收費(fèi);另一方面,物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)還要受到用戶收入水平高低的限制,也要服從優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的原則,因此,物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)的確定要遵從一些原則:

第一,不違反國(guó)家和地方政府的有關(guān)規(guī)定.

第二,與用戶的收入水平相適應(yīng).要根據(jù)用戶的收入水平高低來(lái)確定,收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)過(guò)高,用戶承受不了,也不容易取得用戶的支持,反之,收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)過(guò)低,則物業(yè)管理公司賠本服務(wù),這又違背市場(chǎng)規(guī)則.

第三,優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià),兼顧各方利益.所提供的服務(wù)檔次越高,則收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)越高,特約服務(wù)一般比公共服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要高,對(duì)商業(yè)部門的收費(fèi)比對(duì)機(jī)關(guān)、事業(yè)單位的收費(fèi)一般要高.

第四,微利原則.物業(yè)管理服務(wù)部分的收入扣除支出略有剩余,否則服務(wù)項(xiàng)目越多,工作量越大,賠本就越多.

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