小規(guī)模水電租金費(fèi)稅率是多少

答:國稅總局2016第16號(hào)公告rn第四條小規(guī)模納稅人出租不動(dòng)產(chǎn),按照以下規(guī)定繳納增值稅:rn(一)單位和個(gè)體工商戶出租不動(dòng)產(chǎn)(不含個(gè)體工商戶出租住房),按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額.個(gè)體工商戶出租住房,按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算應(yīng)納稅額.

開30000元的房屋租賃發(fā)票要交的稅=30000*(12%+0.1%+2%+5.65%)=5925元

個(gè)人出租用于經(jīng)營的:

房產(chǎn)稅=租金收入*12%;

印花稅=租金收入*0.1%;

個(gè)人所得稅=租金收入*2%;

土地使用稅=面積*稅額(XX元/平方米).

月租金超過起征點(diǎn)的還需要征收:

營業(yè)稅=租金收入*5%;

城建稅與教育費(fèi)附加=營業(yè)稅*13%.

水電費(fèi)繳納的增值稅稅率如下:如果是普通納稅人,自2017年7月1日起,自來水增值稅稅率由13%簡并為11%,電費(fèi)是17%.

電局也是開的專用發(fā)票,企業(yè)可以抵扣.同時(shí),按現(xiàn)行增值稅法規(guī)規(guī)定,企業(yè)支付水電費(fèi),可以根據(jù)增值稅專用發(fā)票注明增值稅稅額進(jìn)行稅款抵扣.所以說,支付水電費(fèi)的增值稅是進(jìn)項(xiàng)稅.

進(jìn)項(xiàng)稅額是指當(dāng)期購進(jìn)貨物或應(yīng)稅勞務(wù)繳納的增值稅稅額.在企業(yè)計(jì)算時(shí),銷項(xiàng)稅額扣減進(jìn)項(xiàng)稅額后的數(shù)字,才是應(yīng)繳納的增值稅.因此進(jìn)項(xiàng)稅額的大小直接關(guān)系到納稅額的多少.

在財(cái)務(wù)報(bào)表計(jì)算過程中采用以下的公式進(jìn)行計(jì)算:進(jìn)項(xiàng)稅額=(外購原料、燃料、動(dòng)力)*稅率/(1+稅率).

一般納稅人開租賃發(fā)票稅率是多少

答:有5%和11%二種.時(shí)間分界點(diǎn)是2016年4月30日.取得房屋(購入和租入),分界點(diǎn)之前的可以選擇適用簡易5%還是11%.之后的只能按照11%.

租賃費(fèi)開增值稅專用發(fā)票:有形動(dòng)產(chǎn)租賃稅率是17%;提供交通運(yùn)輸、郵政、基礎(chǔ)電信、建筑、不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù),銷售不動(dòng)產(chǎn),轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán),稅率為11%.

房屋租賃發(fā)票是專門針對(duì)房屋出租收入而設(shè)計(jì)開具的發(fā)票.房屋租賃發(fā)票是去房產(chǎn)所在地的地方稅務(wù)局提出開具申請(qǐng)、辦理開具手續(xù),由地稅局代為開具.

一般租賃合同約定房屋租賃價(jià)格是否含稅,如果含稅,則由出租方去繳納稅金;如果不含稅,則由承租方去繳納稅金.

個(gè)人出租非住房(商鋪、寫字間等)

應(yīng)繳納以下稅款:

1.房產(chǎn)稅:以租金收入12%計(jì)算繳納(根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第四條的規(guī)定).

2.營業(yè)稅:以租金收入的5%計(jì)算繳納(根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》稅目稅率表).

3.城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加:以實(shí)際繳納營業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地的不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納.

4.個(gè)人所得稅:按財(cái)產(chǎn)租賃所得,每次收入不超過4000元的,減除費(fèi)用800元;4000元以上的,減除20%的費(fèi)用,其余額為應(yīng)納稅所得額,稅率是20%(根據(jù)《中華人民共和國個(gè)人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國個(gè)人所得稅法實(shí)施條例》第八條和第二十一條的規(guī)定).

5.印花稅:按財(cái)產(chǎn)租賃合同租賃金額的千分之一貼花.稅額不足1元,按1元貼花(根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》及印花稅稅目稅率表).

水電租金的稅費(fèi)核算幾乎是每個(gè)財(cái)會(huì)人員都需要掌握了,本文講解的小規(guī)模水電租金費(fèi)稅率是多少與一般納稅人開租賃發(fā)票稅率是多少,大家明白了嗎,如果還有疑問請(qǐng)點(diǎn)擊會(huì)計(jì)學(xué)堂的一對(duì)一老師,答疑解惑.