物業公司代收水費如何向業主開票?

答:

1、如果代收水電費的單位沒有與水電供應單位簽訂委托代收水電費協議,會視為銷售水電,需要繳納增值稅.這時代收水電費的單位必須向業主開具增值稅發票,有兩種情況:

(1)代收水電費的單位為增值稅一般納稅人,業戶要求開具增值稅專用發票的話,收水電費的單位應向業主開具增值稅專用發票,同時也可抵扣支付給電業局的電費增值稅.

(2)代收水電費的單位為增值稅小規模納稅人,業戶要求開具增值稅專用發票的,可到稅務機關代開.

2、如果代收水電費的單位與水電供應單位簽訂了委托代收代繳合同,收水電費的單位只是負責代收代繳,平價收取水電費,則應由水電供應單位向業戶開具發票.收水電費的單位不用出具發票.

根據《國家稅務總局關于物業管理服務中收取的自來水水費增值稅問題的公告》規定,提供物業管理服務的納稅人,向服務接受方收取的自來水水費,以扣除其對外支付的自來水水費后的余額為銷售額,需要按照簡易計稅方法依3%的征收率計算繳納增值稅.

提供物業服務的一般納稅人轉收代付自來水水費(不包括污水處理費及水資源費),可全額開具增值稅專用發票,開具時不需要選擇"差額征稅"功能.

物業公司代收水電費怎么繳稅?

《國家稅務總局關于物業管理服務中收取的自來水水費增值稅問題的公告》

國家稅務總局公告2016年第54號規定:自2016年8月19日起,提供物業管理服務的納稅人,向服務接受方收取的自來水水費,以扣除其對外支付的自來水水費后,以扣除其對外支付的自來水水費后的余額為銷售額,按照簡易計稅方法依3%的征收率計算繳納增值稅.同時,納稅人可以按3%向服務接受方開具增值稅專用發票.

物業公司代收水費如何向業主開票的內容,會計學堂小編就介紹到這,物業公司代收水電費不需要向交開具發票,應由水電供應單位向業戶開具發票.本文還介紹了物業公司代收水電費怎么繳稅的內容,希望這些能幫助大你們.