代收代付款怎么開票?

代收代付不需要發票,通過"其他應收款"(或應付款)處理.但要注意:代墊款項對稅務來說很敏感,掛賬單位名稱必須和發票注明的相符.

房企代收代付款項是否計入核定收入?

房地產企業借款所支付的利息屬于與取得收入相關的成本費用支出,以收入總額核定應稅所得率征收企業所得稅不需要考慮成本費用支出.但對房地產企業到期將借款本息還款作為購房款,應將借款本息作為房地產企業應稅收入額.

《企業會計準則第14號收入》第二條第三款規定,企業代第三方收取的款項,應當作為負債處理,不應當確認為收入.《國家稅務總局關于做好2009年度企業所得稅匯算清繳工作的通知

》(國稅函[2010]148號)規定,根據企業所得稅法精神,在計算應納稅所得額及應納所得稅時,企業財務、會計處理辦法與稅法規定不一致的,應按照企業所得稅法規定計算.企業所得稅法規定不明確的,在沒有明確規定之前,暫按企業財務、會計規定計算.

依據上述規定,企業代第三方收取的款項,在企業所得稅法沒有明確規定之前,暫按會計規定作為負債處理,不應當確認為收入.因此,對于房地產開發企業代收代付的款項不應計入所得額來計算繳納企業所得稅.

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