中介公司能否差額征稅

需要進行稅務(wù)備案后才能差額征稅.

哪些業(yè)務(wù)可以選擇差額征稅?

目前適用差額征稅的行業(yè)主要有以下方面:

一、金融商品轉(zhuǎn)讓;按照賣出價扣除買入價后的余額為銷售額.

二、經(jīng)紀代理服務(wù);以取得的全部價款和價外費用,扣除向委托方收取并代為支付的政府性基金或者行政事業(yè)性收費后的余額為銷售額.

三、融資租賃和融資性售后回租業(yè)務(wù);以取得的全部價款和價外費用,扣除支付的借款利息(包括外匯借款和人民幣借款利息)、發(fā)行債券利息和車輛購置稅后的余額為銷售額.

四、航空運輸企業(yè);銷售額不包括代收的機場建設(shè)費和代售其他航空運輸企業(yè)客票而代收轉(zhuǎn)付的價款.

五、一般納稅人提供客運場站服務(wù);以其取得的全部價款和價外費用,扣除支付給承運方運費后的余額為銷售額.

六、旅游服務(wù);可以選擇以取得的全部價款和價外費用,扣除向旅游服務(wù)購買方收取并支付給其他單位或者個人的住宿費、餐飲費、交通費、簽證費、門票費和支付給其他接團旅游企業(yè)的旅游費用后的余額為銷售額.

七、建筑服務(wù);提供建筑服務(wù)適用簡易計稅方法的,以取得的全部價款和價外費用扣除支付的分包款后的余額為銷售額.

八、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè);銷售其開發(fā)的房地產(chǎn)項目(選擇簡易計稅方法的房地產(chǎn)老項目除外),以取得的全部價款和價外費用,扣除受讓土地時向政府部門支付的土地價款后的余額為銷售額.

九、銷售不動產(chǎn);一般納稅人銷售其2016年4月30日前取得(不含自建)的不動產(chǎn),可以選擇適用簡易計稅方法,以取得的全部價款和價外費用減去該項不動產(chǎn)購置原價或者取得不動產(chǎn)時的作價后的余額為銷售額,按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額.其他個人銷售其取得(不含自建)的不動產(chǎn)(不含其購買的住房),應(yīng)以取得的全部價款和價外費用減去該項不動產(chǎn)購置原價或者取得不動產(chǎn)時的作價后的余額為銷售額.

十、勞務(wù)派遣服務(wù);一般納稅人提供勞務(wù)派遣服務(wù),可以選擇差額納稅,以取得的全部價款和價外費用,扣除代用工單位支付給勞務(wù)派遣員工的工資、福利和為其辦理社會保險及住房公積金后的余額為銷售額,按照簡易計稅方法依5%的征收率計算繳納增值稅.

十一、轉(zhuǎn)讓2016年4月30日前取得的土地使用權(quán);納稅人轉(zhuǎn)讓2016年4月30日前取得的土地使用權(quán),可以選擇適用簡易計稅方法,以取得的全部價款和價外費用減去取得該土地使用權(quán)的原價后的余額為銷售額,按照5%的征收率計算繳納增值稅.

十二、人力資源外包服務(wù);納稅人提供人力資源外包服務(wù),按照經(jīng)紀代理服務(wù)繳納增值稅,其銷售額不包括受客戶單位委托代為向客戶單位員工發(fā)放的工資和代理繳納的社會保險、住房公積金.

十三、物業(yè)管理服務(wù)中收取的自來水水費;提供物業(yè)管理服務(wù)的納稅人,向服務(wù)接受方收取的自來水水費,以扣除其對外支付的自來水水費后的余額為銷售額,按照簡易計稅方法依3%的征收率計算繳納增值稅.十四、安全保護服務(wù);納稅人提供安全保護服務(wù),比照勞務(wù)派遣服務(wù)政策(財稅〔2016〕47號)執(zhí)行.十五、境外單位通過教育部考試中心及其直屬單位在境內(nèi)開展考試;教育部考試中心及其直屬單位應(yīng)以取得的考試費收入扣除支付給境外單位考試費后的余額為銷售額,按提供"教育輔助服務(wù)"繳納增值稅;就代為收取并支付給境外單位的考試費統(tǒng)一扣繳增值稅.

十六、納稅人提供簽證代理服務(wù);以取得的全部價款和價外費用,扣除向服務(wù)接受方收取并代為支付給外交部和外國駐華使(領(lǐng))館的簽證費、認證費后的余額為銷售額.

十七、代理進口免征進口增值稅貨物;納稅人代理進口按規(guī)定免征進口增值稅的貨物,其銷售額不包括向委托方收取并代為支付的貨款.

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