違約金和定金是什么

違約金是指按照當(dāng)事人的約定或者法律直接規(guī)定,一方當(dāng)事人違約的,應(yīng)向另一方支付的金錢.違約金的標(biāo)準(zhǔn)是金錢,但當(dāng)事人也可以約定違約金的標(biāo)的物為金錢以外的其他財(cái)產(chǎn).

定金是指當(dāng)事人雙方為了保證債務(wù)的履行,約定由當(dāng)事人方先行支付給對方一定數(shù)額的貨幣作為擔(dān)保,定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定,但不得超過主合同標(biāo)的額的20%.

違約金有兩種:

懲罰性違約金,其作用全在懲罰,如果對方因違約而遭受財(cái)產(chǎn)損失,則違約一方除支付違約金外,還應(yīng)另行賠償對方的損失.

補(bǔ)償性違約金,是對合同一方當(dāng)事人因他方違約可能遭受的財(cái)產(chǎn)損失的一種預(yù)先估計(jì),給付了違約金,即免除了違約一方賠償對方所遭受的財(cái)產(chǎn)損失的責(zé)任;即使損失大于違約金,亦不再補(bǔ)償.

定金合同要采用書面形式,并在合同中約定交付定金的期限,定金合同從實(shí)際交付定金之日生效.

定金具有下列法律特征:

定金具有從屬性.

定金的成立具有實(shí)踐性.

定金具有預(yù)先支付性.

定金具有雙重?fù)?dān)保性.

違約金和定金的區(qū)別

(一)根本目的不同:定金是屬于擔(dān)保的一種形式.而違約金是制裁違約行為,是約束雙方履行合同的一種賠償損失.

(二)交付的時(shí)間不同:定金是簽訂合同時(shí)或之前預(yù)先支付的,作為簽訂合同或履行合同的擔(dān)保,具有雙倍返還的懲罰性;違約金是雙方在合同中約定的,違約方應(yīng)支付的賠償金,不事先支付.

(三)發(fā)生的根據(jù)不同:定金是由當(dāng)事人雙方在定金合同中約定的,而違約金一般是當(dāng)事人自己約定的.定金是交付后才生效,也就是說,即使雙方合同約定了定金,但是定金實(shí)際沒有交付,則該定金條款不生效;而違約金是諾成生效的,只要雙方簽字約定,就具有法律效力.

(四)確定的標(biāo)準(zhǔn)不同:定金的數(shù)額不能超過法律規(guī)定的數(shù)額,最高不能超過合同標(biāo)的額的20%,超過部分無效.而違約金因具有預(yù)定賠償金的性質(zhì),是根據(jù)違約可能造成的損失額來確定的.

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