售后回租是融資租賃嗎

售后回租是指承租人為了實現其融資目的,將其自有物的所有權轉讓給出租人,再從出租人處租回的交易方式.售后回租是出賣人與承租人同一的"非典型"融資租賃形式.但在我國的融資租賃實踐中,售后回租業務卻占據了相當大的比重,對部分租賃公司而言,售后回租業務占比甚至超過了80%.它們的區別如下:

(一)、定義

1、融資租賃:指具有融資性質和所有權轉移特點的租賃活動,可分為有形動產融資租賃服務和不動產融資租賃服務.

理解:注意與經營租賃的區別,融資租賃與經營租賃兩者性質完全不同,融資租賃的目的是取得租賃標的物的所有權,而經營租賃的目的僅僅是獲得租賃標的物一段時間內的使用權;融資租賃一般以融資額來計算租金,經營性租賃以租賃標的物占用的時間長短來計算租金;融資租入的不動產,在租入方進行會計核算,經營租賃方式租入的不動產,不在租入方核算,而在出租方核算等等.

2、融資性售后回租:是指承租方以融資為目的,將資產出售給從事融資性售后回租業務的企業后,從事融資性售后回租業務的企業將該資產出租給承租方的業務活動.

理解:售后回購本質上屬于一種融資交易,回購價大于原價的差額相當于融資費用.

(二)、稅目

1、融資租賃服務屬于:銷售服務--現代服務--租賃服務--融資租賃服務--有形動產融資租賃和不動產融資租賃.

2、融資性售后回租屬于:銷售服務--金融服務--貸款服務

融資租賃具體特征有哪些?

融資租賃的特征一般歸納為五個方面.

1、租賃物由承租人決定,出租人出資購買并租賃給承租人使用,并且在租賃期間內只能租給一個企業使用.

2、承租人負責檢查驗收制造商所提供的租賃物,對該租賃物的質量與技術條件出租人不向承租人做出擔保.

3、出租人保留租賃物的所有權,承租人在租賃期間支付租金而享有使用權,并負責租賃期間租賃物的管理、維修和保養.

4、租賃合同一經簽訂,在租賃期間任何一方均無權單方面撤銷合同.只有租賃物毀壞或被證明為已喪失使用價值的情況下方能中止執行合同,無故毀約則要支付相當重的罰金.

5、租期結束后,承租人一般對租賃物有留購和退租兩種選擇,若要留購,購買價格可由租賃雙方協商確定.

售后回租是融資租賃嗎?通過學習,相信大家應該已經知曉,售后回租并不等同于融資租賃,它們都是企業融資的方式之一,但是它們所租賃的物品的所有權與使用權不是同一方.以上是小編的理解,大家如何看待本題呢?歡迎留言.