房屋租賃發票開具地要求有哪些?

一、《國家稅務總局關于營業稅改征增值稅委托地稅局代征稅款和代 開增值稅發票的通知》(稅總函[2016]145號)文件規定,自然人出租不動產,如果承租人不屬于其他個人的,可以向不動產所在地地稅機關申請代開增值稅專用發票.

需要的資料:

租賃雙方證件,承租方開票信息,租賃合同,以及稅務機關要求提供的其他資料.

二、根據《國家稅務總局關于全面推開營業稅改征增值稅試點有關稅收征收管理事項的公告》(國家稅務總局公告2016年第23號)規定:"四、增值稅發票開具

(五)出租不動產,納稅人自行開具或者稅務機關代 開增值稅發票時,應在備注欄注明不動產的詳細地址.

(六)個人出租住房適用優惠政策減按1.5%征收,納稅人自行開具或者稅務機關代 開增值稅發票時,通過新系統中征收率減按1.5%征收開票功能,錄入含稅銷售額,系統自動計算稅額和不含稅金額,發票開具不應與其他應稅行為混開.

七、本公告自2016年5月1日起施行

房屋租賃發票備注欄填寫要求:

銷售或者出租不動產,納稅人自行開具或者稅務機關代開增值稅發票時,應在發票"貨物或應稅勞務、服務名稱"欄填寫不動產名稱及房屋產權證書號碼(無房屋產權證書的可不填寫),"單位"欄填寫面積單位,備注欄注明不動產的詳細地址.

房屋租賃發票可以抵扣增值稅嗎?

抵稅是生產企業出口自產貨物所耗用的原材料、零部件、燃料、動力等所含應予退還的進項稅額,抵頂內銷貨物的應納稅額.增值稅一般納稅人在取得增值稅專用發票的情況下,成本是不含稅的完全成本,如果沒有取得17%的增值稅專用發票情況下,成本肯定要高.

房屋租賃收入計征營業稅.按現行規定,增值稅一般納稅人取得的計征營業稅的發票可以計提進項稅額的只有運輸業發票.所以,房租發票不可以做增值稅進項抵扣.

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