場地租憑稅點怎么處置?

出租土地應按租賃無形資產繳納稅費,具體稅種、稅率如下:

1、增值稅5%;

2、城市建設稅7%(縣級為5%);

3、國家教育費附加3%;

4、地方教育費附加2%;

5、出租合同印花稅0.1%.

《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》第二條規定:在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人,為城鎮土地使用稅(以下簡稱土地使用稅)的納稅人,應當依照本條例的規定繳納土地使用稅.前款所稱單位,包括國有企業、集體企業、私營企業、股份制企業、外商投資企業、外國企業以及其他企業和事業單位、社會團體、國家機關、軍隊以及其他單位;所稱個人,包括個體工商戶以及其他個人.

按照此規定,土地使用稅應當由土地實際使用人繳納.具體地講:如果屬于應稅土地使用稅的單位和個人出租土地的,那么應當由出租人繳納土地使用稅,如果是免稅單位出租土地的,那么應當由承租人繳納土地使用稅.

但是需要注意一種特殊情況,即《財政部國家稅務總局關于集體土地城鎮土地使用稅有關政策的通知》規定: 在城鎮土地使用稅征稅范圍內實際使用應稅集體所有建設用地、但未辦理土地使用權流轉手續的.由實際使用集體土地的單位和個人按規定繳納城鎮土地使用稅.

關于土地使用稅的納稅人問題,原國家稅務局在(88)國稅地字第 015號《關于土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行規定》中明確:"土地使用稅由擁有土地使用權的單位和個人繳納.擁有土地使用權的納稅人不在土地所在地的,由代管人或實際使用人納稅;土地使用權未確定或權屬糾紛未解決的,由實際使用人納稅;土地使用權共有的,由共有各方分別納稅."同時還明確,凡在土地使用稅開征范圍內的土地,除直接用于農、林、牧、漁業的按規定免予征稅外,不論是國有土地還是集體所有土地,也不論是否繳納農業稅,均應照章征收土地使用稅.這些規定清楚地表明,管理區既擁有土地使用權而且出租給你們并收取租金,自應履行納稅義務,承擔應納土地使用稅稅款.

城鎮土地使用稅概念:在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人,為城鎮土地使用稅(以下簡稱土地使用稅)的納稅義務人,應當繳納土地使用稅.

場地租賃費一次付款怎么結轉成本?

一次性支付一年的租賃費應計入"銷售費用或管理費用"科目,但要看時間來定,直接計入費用必須要確定是屬于本年內的.

如果屬于跨年度,就要計入"長期待攤費用"科目,一年的租賃費分成兩部分,屬于本年的計入"銷售費用或管理費用"科目,屬于跨年的先計入"長期待攤費用"科目,到了第二年再計入"銷售費用或管理費用"科目,沖"長期待攤費用"科目.

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