企業(yè)收到土地收儲(chǔ)收入會(huì)計(jì)怎么入賬

應(yīng)該進(jìn)資本公積----其他資本公積.

借:投資性房地產(chǎn)-(無形資產(chǎn))

貸:資本公積----其他資本公積

企業(yè)取得土地使用權(quán)后,如何進(jìn)行賬務(wù)處理

企業(yè)取得土地使用權(quán)后,用于開發(fā)建造自用的房屋、建筑物,應(yīng)將形成房屋、建筑物所對(duì)應(yīng)的土地使用權(quán)價(jià)款,轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)的房屋、建筑物明細(xì)科目,道路、圍墻、綠化等對(duì)應(yīng)的土地使用權(quán)價(jià)款及其他土地使用權(quán)價(jià)款仍保留在無形資產(chǎn)科目中核算并攤銷.具體的賬務(wù)處理為:當(dāng)取得土地使用權(quán)時(shí),借記"無形資產(chǎn)"科目,貸記"銀行存款"、"實(shí)收資本"(投資者投入時(shí))、"資本公積"(行政劃撥取得時(shí))科目.按會(huì)計(jì)制度規(guī)定的期限攤銷時(shí),借記"管理費(fèi)用"科目,貸記"無形資產(chǎn)"科目.

當(dāng)工程動(dòng)工時(shí),將房屋、建筑物對(duì)應(yīng)的土地使用權(quán)攤余價(jià)值轉(zhuǎn)入在建工程,其他的土地使用權(quán)價(jià)款仍按會(huì)計(jì)制度規(guī)定的期限攤銷.具體的賬務(wù)處理為:借記"在建工程","管理費(fèi)用"科目,貸記"無形資產(chǎn)"科目.

當(dāng)工程完工,達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài),將與房屋、建筑物對(duì)應(yīng)的土地使用權(quán)價(jià)款轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn).

借記"固定資產(chǎn)"科目,貸記"在建工程"科目.

但在實(shí)際工作中,有以下幾種特殊情況.

第一,一些沒有改制的國(guó)有企業(yè),沒有執(zhí)行《企業(yè)會(huì)計(jì)制度》的企業(yè),當(dāng)取得土地使用權(quán),用于開發(fā)建造自用的房屋、建筑物時(shí),將取得的土地使用權(quán)計(jì)入無形資產(chǎn),并在會(huì)計(jì)制度規(guī)定的期限內(nèi)攤銷.

當(dāng)工程完工時(shí),結(jié)轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)的房屋、建筑物中不包括土地使用權(quán)價(jià)款.

當(dāng)取得土地使用權(quán)并按會(huì)計(jì)制度的期限攤銷時(shí),賬務(wù)處理同一般企業(yè).

第二,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得土地使用權(quán),用于建造對(duì)外出售的房屋、建筑物,當(dāng)取得土地使用權(quán)時(shí),作為無形資產(chǎn)核算,并按會(huì)計(jì)制度規(guī)定的期限攤銷.待商品房開發(fā)時(shí),將土地使用權(quán)的賬務(wù)攤余價(jià)值全部轉(zhuǎn)入所建造的房屋、建筑物成本.

具體的賬務(wù)處理為:當(dāng)取得土地使用權(quán)并按會(huì)計(jì)計(jì)制度規(guī)定的期限攤銷時(shí),賬務(wù)處理同一般企業(yè).

待開發(fā)商品房時(shí),將土地使用權(quán)的賬面攤余價(jià)值全部轉(zhuǎn)入所建造的房屋、建筑物的開發(fā)成本.具體的賬務(wù)處理為:借記"存貨"科目,貸記"無形資產(chǎn)"科目.

第三,投資者投入的房屋、建筑物、土地使用權(quán)或者連同土地一同購入的房屋、建筑物,如果取得時(shí)的價(jià)款中,土地使用權(quán)和房屋、建筑物是合并在一起的,無論任何企業(yè)在賬務(wù)處理上都計(jì)入固定資產(chǎn)的房屋、建筑物.具體的賬務(wù)處理為:借記"固定資產(chǎn)---房屋、建筑物"科目,貸記"銀行存款"、"實(shí)收資本"(投資者投入時(shí))科目.

以上就是有關(guān)企業(yè)收到土地收儲(chǔ)收入會(huì)計(jì)怎么入賬以及企業(yè)取得土地使用權(quán)后,如何進(jìn)行賬務(wù)處理的相關(guān)知識(shí),不同情況下,處理方式不同,如果大家在工作中遇到其他的問題,歡迎大家來到會(huì)計(jì)學(xué)堂,資深老會(huì)計(jì),手把手教學(xué).