水電費發票是房東個人怎么入賬

嚴格上說,水電費發票抬頭是個人,是不能入公賬的.但是可以在房屋租賃合同中列明此項費用,合并在租賃費中,由房東開發票給公司.同時,也有以下方法:

1、請求稅務代開發票

問題的焦點是物業公司能否直接開具水電費發票.如果不能,稅務機關能否代開水電費發票.對此各地稅務規定不一,是否可行尚有爭議.譬如財政部駐重慶財政監察專員辦事處在《代開普通發票管理亟待加強》一文指出,"稅務機關不得為申請代開人開具安裝費、搬運費、勞務費、水電費、辦公用品、綜費等項目名稱模糊、概括的發票."

2、物業與稅務溝通,變通處理

物業公司與主管稅務機關溝通,以收據代替發票,并取得稅務部門的認可.比較流行的做法是物業按實際用水、用電金額給租戶開收據,同時附上自身水電費發票的復印件佐證租戶水電費的真實性.租戶憑物業的收據、物業水電費發票復印件、支付物業水電費的轉賬記錄做賬確認水電費.因為已獲得主管稅務部門的認可,這樣處理后,租戶無發票的水電費就可以在所得稅前扣除了.

3、將水電費作為物業費的一部分處理

如果上述處理方法不能得到主管稅務部門的認可.租戶不妨考慮在簽訂租房合同時約定水電費由物業公司承擔,將發生的水電費金額增加到物業費之中.這樣一來,物業公司可以將全部的水電費作為自身費用入賬,同時多確認一部分收入(假定增值稅由租戶承擔).

企業收租戶水電費怎么開票

1、代收水電費的單位沒有與水電供應單位簽訂委托代收水電費協議,視為銷售水電,繳納增值稅.這時代收水電費的單位必須向業主開具增值稅發票.

若收水電費的單位為增值稅一般納稅人,業戶要求開具增值稅專用發票的,收水電費的單位應向業主開具增值稅專用發,票,同時支付給電業局的電費增值稅也可抵扣.

若收水電費的單位為增值稅小規模納稅人,業戶要求開具增值稅專用發票的,可到稅務機關代開.

2、如果收水電費的單位與水電供應單位簽訂了委托代收代繳合同,收水電費的單位只是負責代收代繳,平價收取水電費,則應由水電供應單位向業戶開具發,票.收水電費的單位不用出具發票.

以上就是關于水電費發票是房東個人以及企業收租戶水電費怎么開票的相關內容,不管是房東個人收取水電費還是企業收取或者代收水電費,都要遵循一個原則,那就是依法納稅,合法合規入賬,水電費有時候數額較小可能會忽略他,這是絕對不可以的哦.