融資租賃出租方會計處理包括：

1. 融資租賃合同的會計核算和分析：要掌握融資租賃的各方權(quán)利義務(wù)、其中涉及金額、時間及風(fēng)險，對融資租賃的初期投資、租賃收入、利息收入、歸屬于出租方的租賃收入的計量和核算都要經(jīng)過認(rèn)真分析，確定準(zhǔn)確的會計數(shù)據(jù)；

2. 合同會計處理：首先要熟悉融資租賃合同的內(nèi)容，以及融資租賃機(jī)構(gòu)和出租方在集團(tuán)內(nèi)部財務(wù)部門及其他部門之間的關(guān)系，以便在制定會計處理政策時能夠正確地估計各項合同條款所帶來的財務(wù)風(fēng)險；

3. 租賃資產(chǎn)會計處理：融資租賃出租方應(yīng)根據(jù)不同租賃類型給予不同的會計處理，比如：若為直接融資租賃，則出租方應(yīng)將所融資的資產(chǎn)以原值記錄在資產(chǎn)負(fù)債表中，并隨著租賃過程給予累計折舊的會計處理；

4. 發(fā)票會計處理：出租方要對融資租賃發(fā)票進(jìn)行會計處理，其中包括：確認(rèn)融資租賃發(fā)票的有效性，以及發(fā)票關(guān)聯(lián)的融資租賃收入的合法可追溯性。

拓展知識：融資租賃會計處理中，另一個重要的環(huán)節(jié)是投資者會計處理。融資租賃投資者需要對融資租賃投資等投資進(jìn)行重分類會計處理，體現(xiàn)投資者融資租賃投資取得的經(jīng)濟(jì)效益及其不確定性。此外，融資租賃投資者還需要對融資租賃投資收回的資金，以及融資租賃投資的遞減期間的不良資產(chǎn)，進(jìn)行嚴(yán)格的會計控制，以保證融資租賃投資的真實性和有效性。