不屬于投資性房地產(chǎn)的項(xiàng)目有許多，具體可以包括居住性房地產(chǎn)、商業(yè)性房地產(chǎn)、工業(yè)性房地產(chǎn)等。

1、居住性房地產(chǎn)，指以住宅用途為主的房地產(chǎn)，它主要是建成或裝修成具有安全居住要求的住宅建筑，并能獲得便捷的生活服務(wù)配套。其中，包括一般住宅（一般住宅為滿(mǎn)足市民居住需求而建設(shè)的住宅）、別墅、商住樓等。

2、商業(yè)性房地產(chǎn)，指以營(yíng)利性商業(yè)用途為主的房地產(chǎn)，它主要是指建成或裝修成具有營(yíng)利性的商業(yè)建筑，例如商場(chǎng)、超市、餐廳、商鋪等。

3、工業(yè)性房地產(chǎn)，指以生產(chǎn)、加工用途為主的房地產(chǎn)，主要是指建成或裝修成具有工業(yè)性的建筑，例如：廠(chǎng)房、倉(cāng)庫(kù)等。

此外，還可以包括經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)（指以經(jīng)營(yíng)性用途為主的房地產(chǎn)，一般用于旅館、酒店等）、特殊性房地產(chǎn)（指以特殊性用途為主的房地產(chǎn)，例如養(yǎng)生假日村、養(yǎng)老院等）等等。

拓展知識(shí)：

房地產(chǎn)投資的最大特點(diǎn)就是投資期限長(zhǎng)，一般房地產(chǎn)投資的期限為5-10年，時(shí)間較長(zhǎng)。因此，在進(jìn)行房地產(chǎn)投資之前，需要充分了解當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)狀況、市場(chǎng)動(dòng)態(tài)、以及未來(lái)的發(fā)展前景，以此判斷投資是否值得。同時(shí)，還需要確保所投資的房地產(chǎn)有良好的管理，以保證資金的安全性。