房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)收款現(xiàn)金折扣入賬步驟如下：

一、按照房地產(chǎn)開發(fā)的實(shí)際情況，當(dāng)客戶購(gòu)買房地產(chǎn)時(shí)會(huì)向開發(fā)商支付預(yù)定金，這筆預(yù)定金一般按照房地產(chǎn)價(jià)格的一定比例進(jìn)行支付，在此情況下，當(dāng)開發(fā)商收到預(yù)定金賬款的時(shí)候，就應(yīng)該對(duì)其進(jìn)行賬務(wù)處理。

二、根據(jù)實(shí)際情況及記賬憑證，確定預(yù)收款現(xiàn)金折扣的金額和計(jì)算公式，并根據(jù)應(yīng)收賬款平價(jià)方法，計(jì)算出賬款的凈值，做出關(guān)于是否折扣或應(yīng)收的決定，并根據(jù)該決定做出相應(yīng)的分錄。

三、當(dāng)預(yù)收款現(xiàn)金折扣時(shí)，發(fā)生以下幾個(gè)分錄：

（1）借：預(yù)收賬款xx?

（2）貸：預(yù)付賬款xx?

（3）貸：現(xiàn)金折扣xx?

（4）借：應(yīng)收賬款xx?

最后，應(yīng)對(duì)分錄結(jié)果進(jìn)行審核確認(rèn)，完成預(yù)收款現(xiàn)金折扣的賬務(wù)處理。

拓展知識(shí)：對(duì)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)來說，應(yīng)該嚴(yán)格審查劃分預(yù)收賬款，考慮到收到的定金部分應(yīng)記入應(yīng)收賬款，存入的部分應(yīng)記入銀行存款，具體的審查和分類，要根據(jù)不同的實(shí)際情況，進(jìn)行嚴(yán)格的分類統(tǒng)計(jì)和賬務(wù)處理工作，以確保賬務(wù)準(zhǔn)確性。