商品房預(yù)售許可證所需資料包括:

1、申請書。申請者需要填寫申請表，提交相關(guān)材料。

2、項(xiàng)目規(guī)劃性說明書。該書需要清楚說明項(xiàng)目的使用性質(zhì)、總體投資、地理位置等情況，來說明項(xiàng)目的使用性質(zhì)和規(guī)劃整體情況。

3、項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案，這個方案應(yīng)該包括項(xiàng)目的建設(shè)用地、建筑結(jié)構(gòu)方案、環(huán)境影響評價、容積率等。

4、配套規(guī)劃，需要提供以下規(guī)劃：消防設(shè)施設(shè)計(jì)、通風(fēng)、給排水設(shè)計(jì)、道路及綠化設(shè)計(jì)、電氣設(shè)計(jì)、消防安全等。

5、施工圖紙及其它技術(shù)資料，包括但不局限于地下室平面布置圖、地上平面布置圖、立面圖、主要房間內(nèi)部柱狀圖及布置圖、設(shè)備設(shè)施施工圖、室內(nèi)消防構(gòu)造等，以及電氣照明普等施工圖及檢驗(yàn)記錄。

6、容量驗(yàn)收書，需要提供由當(dāng)?shù)匕踩珯z查部門簽發(fā)的各類機(jī)電及水暖裝置投入使用的容量驗(yàn)收書。

7、市政材料，需要提供當(dāng)?shù)厥姓⑹┕す芾?、安全檢查部門驗(yàn)收準(zhǔn)許材料。

以上資料是商品房預(yù)售許可證所必須的資料，要求企業(yè)申請者提供上述資料，最終經(jīng)過審查和驗(yàn)收才能取得商品房預(yù)售許可證。

拓展知識：

預(yù)售許可證是商品房銷售手續(xù)之一，申請商品房預(yù)售許可證前，開發(fā)企業(yè)需要確保已經(jīng)具備了經(jīng)營者和項(xiàng)目土地使用權(quán)獲取、土地出讓、國有建設(shè)用地使用權(quán)使用、土地報(bào)批、建設(shè)用地規(guī)劃等資格條件，預(yù)售許可證的獲取是商品房交易的重要環(huán)節(jié)，對于商品房的銷售也是必要的手續(xù)之一。