投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值模式主要是指將投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值以模式的形式記錄下來的記錄方法。投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值模式的處置，主要是指在變現(xiàn)時(shí)，將投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值根據(jù)公允價(jià)值模式的定義和原則，以一定的方式變現(xiàn)出來。

首先，要進(jìn)行投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值模式的估值，根據(jù)投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值模式的定義，要先進(jìn)行房地產(chǎn)投資預(yù)期收益、房地產(chǎn)投資成本和投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值三方面的估算，確定房地產(chǎn)公允價(jià)值模式的核心參數(shù)，即在指定的投資期限下，投資性房地產(chǎn)的投資收益率。其次，根據(jù)實(shí)際投資房地產(chǎn)的預(yù)期收益、成本等參數(shù)，將投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值，作為一種投資性房地產(chǎn)的一種識(shí)別方法，把這種投資價(jià)值計(jì)算出來，作為變現(xiàn)的標(biāo)準(zhǔn)。最后，用變現(xiàn)價(jià)格和投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值比較，選擇最適合的價(jià)格和方式變現(xiàn)出公允價(jià)值。

拓展知識(shí)：另外，在處置投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值模式時(shí)，還需要對(duì)當(dāng)前的房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行分析，根據(jù)當(dāng)前的市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)，以及投資性房地產(chǎn)的特點(diǎn)，確定變現(xiàn)的最佳時(shí)機(jī)，從而保證變現(xiàn)的效率和最大利潤。