資產預計未來現金流量現值（DCF）是一種可以用來評估和估計一項資產或資本項目的未來價值的會計技術。DCF的基本原理是必須考慮未來潛在收入，而不僅僅是未來現金流量，因為他們在某種程度上反映了實際現金流量的未來可能性。

DCF現值通過估計未來現金流量來衡量一項資產或資本項目的價值，其中現金流量的未來現值是折現現金流量，其中所有現金流量的未來價值被折現以反映時間價值。該折現過程是運用資本資產定價模型（CAPM）或其他證券定價模型，以表示未來現金流量的價值。

從理論上講，DCF現值是資產的未來價值的最佳評估，而未來價值可以通過計算未來每個現金流量的現值以及將這些現值匯總至當前時間來獲得。 DCF現值可以用來衡量投資對象的價值，并決定是將資金投入該資產，還是分散投資。它還可以用于比較不同的投資機會，例如投資和流動資產，并幫助投資者選擇具有最大可能現值的投資機會。

拓展知識：DCF估值的一個缺點是，它只考慮了現金流量而不考慮金融市場以外的因素，如經濟形勢、可用技術、投資者認可度、競爭狀況、政治因素等。因此，DCF估值只能提供一個基本的投資決策參考，但不能成為唯一的決策文件。