土地房產(chǎn)對(duì)外投資及轉(zhuǎn)讓的賬務(wù)處理首先要確保財(cái)務(wù)準(zhǔn)確，記賬準(zhǔn)確，設(shè)立明細(xì)科目，以免資金進(jìn)出交叉混淆。

一、土地房產(chǎn)投資賬務(wù)處理：

1、賬務(wù)處理方式：資產(chǎn)類——存放性投資類——存放性房地產(chǎn)投資，貸方科目記入房地產(chǎn)投資金額，借方科目記入現(xiàn)金金額；

2、投資收益處理：投資收益金額記入投資收益賬戶，借方科目記入投資收益金額、貸方科目記入現(xiàn)金金額；

3、處理出售房地產(chǎn)投資：出售房地產(chǎn)投資賬務(wù)處理方式：資產(chǎn)類——出售性投資類——出售性房地產(chǎn)投資，貸方科目記入房地產(chǎn)投資金額，借方科目記入稅額及出售費(fèi)用金額；

二、土地房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓賬務(wù)處理：

1、賬務(wù)處理：資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：借方科目記入土地、房產(chǎn)交易價(jià)款；貸方科目記入相應(yīng)的應(yīng)收帳款、或預(yù)付款；

2、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)處理：借方科目記入土地、房產(chǎn)交易價(jià)款；貸方科目記入手續(xù)費(fèi)金額；

3、轉(zhuǎn)讓稅金處理：借方科目記入土地、房產(chǎn)稅金；貸方科目記入現(xiàn)金金額；

總之，賬務(wù)處理中，現(xiàn)金流向、科目記入項(xiàng)要嚴(yán)格控制，以保證完整、準(zhǔn)確的財(cái)務(wù)報(bào)表及適用的財(cái)務(wù)分析。

拓展知識(shí)：財(cái)務(wù)管理不但要保證賬目的準(zhǔn)確性，還要做好風(fēng)險(xiǎn)防范，防止投資資金及財(cái)務(wù)收入的無效支出、浪費(fèi)及資金盜竊等等。針對(duì)不同的投資項(xiàng)目，合理設(shè)置審批程序，實(shí)行分級(jí)管理，加強(qiáng)對(duì)資金的管理，定期審計(jì)，對(duì)投資資金及財(cái)務(wù)收入進(jìn)行有效保護(hù)。