投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值模式賬務(wù)處理的主要內(nèi)容包括：

1、投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值的識別與確定：企業(yè)必須明確使用投資性房地產(chǎn)的性質(zhì)、類別和位置，并認(rèn)真進(jìn)行投資性房地產(chǎn)費(fèi)用公允價(jià)值的估計(jì)，通常企業(yè)可以根據(jù)有關(guān)部門有關(guān)指導(dǎo)意見或?qū)＜医ㄗh等來確定房地產(chǎn)公允價(jià)值。

2、登記房地產(chǎn)公允價(jià)值的測算和變動：企業(yè)應(yīng)按照實(shí)際使用房地產(chǎn)的公允價(jià)值層次和投資性房地產(chǎn)的變動情況，定期重新測算房地產(chǎn)公允價(jià)值，并將有關(guān)變動記錄在財(cái)務(wù)報(bào)表上。

3、投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值的計(jì)提攤銷：投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值一般應(yīng)逐月或季度攤銷，沒有有效期或可持續(xù)使用期的房產(chǎn)可按照5年攤銷。

4、其他投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值有關(guān)的財(cái)務(wù)處理：包括投資性房地產(chǎn)出租、出售、暫時(shí)停止使用和發(fā)生的災(zāi)害等情況的賬務(wù)處理。

拓展：

投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值模式的實(shí)施是企業(yè)核算工作中一個(gè)重要內(nèi)容，也是企業(yè)合理規(guī)避稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的重要方法之一。執(zhí)行投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值模式的一個(gè)重要原則是“主觀性原則”，就是企業(yè)在識別和確定投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值時(shí)，應(yīng)該有一定的主觀性，以實(shí)際情況為依據(jù)，運(yùn)用市場價(jià)格及有關(guān)專家意見去評估投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值。此外，企業(yè)還要識別投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值變動的情況，以便及時(shí)記錄到財(cái)務(wù)報(bào)表上。