投資性房地產與非投資性房地產之間的區別在于所持有的房地產的目的。投資性房地產指的是主要用于給投資者帶來收入，用于收取租金和實現資本增值的房地產。例如，公寓、商鋪和其他租賃物業就屬于投資性房地產。而非投資性房地產指的是消費者購買用于使用的房地產，其目的是用于居住、經營活動或者作為抵押品出售。一般而言，非投資性房地產比投資性房地產帶來更少的穩定收入，但具有更高的未來潛力。

投資性房地產的主要目標是帶來收入，以實現資本增值和收益。投資者可以通過租金收益、增值和轉讓所得來實現盈利。由于其目的是獲得收入，因此投資者應該認真研究租賃商提供的租賃協議，以確保獲得最大收益。另外，由于不存在未來的價值提升，因此投資者應該做好投資管理，有效控制購買房地產的成本。

非投資性房地產是為了消費者的生活和未來的發展而購買的，其目的是希望獲得未來的資本增值以及貴賓待遇和便利。因此，消費者應該注重地理位置、周邊環境和物業服務等因素，積極思考房地產未來價值的潛力。同時，發展趨勢對房地產價格的影響也不容忽視，因此消費者也應該關注交通改善、經濟發展等情況，以期在未來實現較大的資本收益。

拓展知識：此外，從技術上區分，投資性房地產主要指支持商用功能的建筑，而非投資性房地產主要指住宅物業。投資性房地產在購買時一般會綜合考慮商業環境、交通配套、歷史增值率等因素，而非投資性房地產則主要根據購買者的個性化要求和實際使用情況購買。