承租人融資租賃折現率是指根據承租人融資租賃交易的實際經濟價值來衡量租賃費用在未來流出的現值，以提供承租人和出租人雙方雙邊進行談判的基準數據。確定承租人融資租賃折現率，首先要確定的是租賃期限，確定了租賃期限后，可以參考市場上其他融資租賃項目的折現率，同時要考慮當前租賃項目的特殊性，如風險系數、物業類別等，以及出租人的財務狀況及其他因素。

此外，確定承租人融資租賃折現率還要考慮稅收問題，因為按一般融資租賃方式，出租人需交稅，當兩方談判時，必須充分考慮出租人的報稅問題。另外，根據出租人和承租人的實際情況，也要考慮如何提高折現率，比如可以通過承租人減免部分租金，或者出租人提供折價購置服務等。

總之，確定承租人融資租賃折現率，需要綜合考慮融資租賃交易的實際經濟價值、投資回報率、租賃期限、風險系數、稅收因素、出租人及承租人等因素，確保折現率充分體現交易雙方的關系并符合當前市場標準。

拓展知識：在融資租賃交易中，如果出租人提供可抵扣的折價購置服務，可以讓雙方通過調整折現率而增加雙方的利益，從而提升租賃交易效益，但也要注意出租人的抵扣策略不能使租賃折標系數低于當地的財政規定的最低限度。