名義利率計息期利率和實際利率是兩個不同的概念，它們之間有很多的不同之處。

名義利率計息期利率是指借款人在合同中約定的利息率，這一利率一般是固定的，不會隨著市場的變化而變動。在貸款的利率約定中，雙方均會根據不同的因素調整利率，如抵押物的風險等，從而確定實際利率。

實際利率是指借款人實際付出的利率，它受多種因素的影響，包括名義利率、借款期限、借貸費用等。實際利率不僅要低于名義利率，還要低于市場同類利率才能吸引借款方。上述所有因素都會影響借款人實際付出的利率，從而確定實際利率。

總的來看，名義利率計息期利率是由雙方友好協商而定，而實際利率則是由借款人實際付出的利率，它受因素的影響較多，一般低于名義利率計息期利率和市場同類利率。

此外，借款人可以通過了解實際利率，對比市場上不同產品的利率，以多種方式把握投資機會，從而及時調整投融資策略，以確保資產安全、收益最大化。