建造辦公樓的資金通常來自于兩種類型的借款：專門借款和一般借款。這兩種借款方式都有其特定的用途和條件，對于建設項目的資金籌集起著重要的作用。

專門借款，顧名思義，是專門用于某一特定項目的借款。這種借款通常由銀行或其他金融機構提供，借款人需要提供詳細的項目計劃書，包括項目的預期收益、還款計劃等。專門借款的利率通常較低，因為銀行或金融機構可以通過項目的收益來保障借款的回收。但是，如果項目失敗，借款人可能需要用其他資產來償還借款。

一般借款則是借款人可以自由使用的借款，不需要指定用途。這種借款的利率通常較高，因為銀行或金融機構無法通過特定項目的收益來保障借款的回收。一般借款的優點是靈活性高，借款人可以根據需要自由使用借款。

在建造辦公樓的過程中，專門借款和一般借款都可能被使用。例如，借款人可能首先通過專門借款來籌集大部分的建設資金，然后通過一般借款來應對可能出現的額外費用或未預見的支出。

拓展知識：在建筑行業中，還有一種名為“建設貸款”的特殊借款方式。這種貸款是專門用于建筑項目的，通常由銀行或其他金融機構提供。建設貸款的特點是，貸款額度通常會隨著建設進度的推進而逐步發放，這樣可以降低銀行或金融機構的風險，同時也可以鼓勵借款人按時完成建設項目。