實物出資是否必須評估，這是一個非常具有實際意義的問題。實物出資，是指投資者以非貨幣形式的資產，如土地使用權、知識產權、實物等作為出資形式，投入到公司中。在我國，實物出資是否必須評估，主要取決于公司的類型和出資的性質。

對于有限責任公司和股份有限公司，根據《公司法》的規定，投資者以貨幣以外的可以用于價值計量的資產作為出資，應當由法定的資產評估機構進行評估，并出具評估報告，或者由全體股東協商一致確定。這就意味著，對于這兩種類型的公司，實物出資是必須進行評估的。

評估的目的主要是為了確定實物出資的價值，保證公司的資本公正、公平，防止投資者通過虛假出資、過高估值等手段損害公司和其他股東的利益。評估的結果將直接影響到投資者在公司中的股權比例，因此，評估的公正、公平、準確性至關重要。

然而，對于個人獨資企業和合伙企業，由于其出資人對企業的控制權和經營風險承擔方式與有限責任公司和股份有限公司不同，因此，實物出資是否需要評估，主要取決于出資人的自愿和協商。

拓展知識：實物出資的評估，通常由專業的資產評估機構進行。資產評估機構應當具有獨立性，不能與出資人存在利益關系，以保證評估結果的公正、公平。此外，資產評估的結果，還需要由公司的股東大會或者董事會審議通過。如果出資人對評估結果不滿意，可以要求重新評估，或者選擇以貨幣形式出資。