什么叫融資租入

融資租入,是指企業由于資金不足,或因資金周轉暫時困難,或為了減少投資風險,借助于租賃公司或其他金融機構的資金而租入的固定資產. 在租賃期內,按實質重于形式原則,視同自有固定資產進行會計核算.

融資定義

從狹義上講,融資即是一個企業的資金籌集的行為與過程.也就是公司根據自身的生產經營狀況、資金擁有的狀況,以及公司未來經營發展的需要,通過科學的預測和決策,采用一定的方式,從一定的渠道向公司的投資者和債權人去籌集資金,組織資金的供應,以保證公司正常生產需要,經營管理活動需要的理財行為.公司籌集資金的動機應該遵循一定的原則,通過一定的渠道和一定的方式去進行.

從廣義上講,融資也叫金融,就是貨幣資金的融通,當事人通過各種方式到金融市場上籌措或貸放資金的行為.

租賃

租賃,是指在一定期間內,出租人將資產的使用權讓與承租人以獲取對價的合同.

一項合同要被分類為租賃,必須要滿足三要素:

1.存在一定期間;

2.存在已識別資產;

3.資產供應方向客戶轉移對已識別資產使用權的控制.

融資租賃與經營租賃的區別

作用不同

融資租賃行為能使企業縮短項目的建設期限,有效規避市場風險,同時,避免企業因資金不足而放過稍縱即逝市場機會.經營租賃行為能使企業有選擇地租賃企業急用但并不想擁用的資產.

風險轉移不同

融資租賃其實質就是轉移了與資產所有權有關的全部風險和報酬.而對經營租賃則不同,僅僅轉移了該項資產的使用權,而對該項資產所有權有關的風險和報酬卻沒有轉移.

租賃程序不同

經營租賃出租的設備由租賃公司根據市場需要選定,然后再尋找承租企業,而融資租賃出租的設備由承租企業提出要求購買或由承租企業直接從制造商或銷售商那里選定.

租賃期限不同

經營租賃期較短,短于資產有效使用期,而融資租賃的租賃期較長,接近于資產的有效使用期.

設備維修、保養的責任方不同

經營租賃由租賃公司負責,而融資租賃由承租方負責.

租賃期滿后設備處置方法不同

經營租賃期滿后,承租資產由租賃公司收回,而融資租賃期滿后,企業可以很少的"名義貨價"(相當于設備殘值的市場售價)留購.

租賃的實質不同

經營租賃實質上并沒有轉移與資產所有權有關的全部風險和報酬,而融資租賃的實質是將與資產所有權有關的全部風險和報酬轉移給了承租人.

租賃物的選擇方式不同

經營租賃的出租方,以市場的需求選定租賃物,然后再尋找承租方,我們可以把它稱之為"先買后租";融資租賃的出租方大多數是根據承租方的需要或要求選定租賃物,購買租賃資產來供承租方使用,我們可以把它稱之為"按需出租".

租賃的目的不同

經營租賃的目的主要是為了滿足經營上短期的、臨時的或季節性的需要,它并沒有要添置資產的意圖;融資租賃則是為了打算長期使用,是以融資為目的的資產購買,是有添置資產的意愿的.

租賃合同的簽訂方法不同

經營租賃的租賃雙方在租期內可中止合同,退還設備;融資租賃的合同一經簽訂,在租期內任何一方均無權單方面撤銷合同.融資租賃中只有租賃物毀壞或被證明為已喪失使用價值的情況下方能中止執行合同,無故毀約需要支付相當重的罰金.

以上詳細介紹了什么叫融資租入,也介紹了融資租賃和經營租賃的區別在哪里.融資租入指的是借助于租賃公司或其他金融機構的資金而租入的固定資產.融資租賃和經營租賃的區別在于作用不同、風險轉移不同、租賃程序不同、租賃期限不同、設備維修保養的責任方不同、租賃期滿后設備的處置方法不同等等.