租賃出租方會(huì)計(jì)分錄

(1)出租人購(gòu)入和以其他方式取得融資租賃資產(chǎn)時(shí),會(huì)計(jì)分錄為:

借:融資租賃資產(chǎn)

貸:銀行存款

(2)在租賃期開始日,出租人對(duì)融資租賃確認(rèn)應(yīng)收融資租賃款,會(huì)計(jì)分錄為:

借:應(yīng)收融資租賃款--租賃收款額(尚未收到的租賃收款額)

應(yīng)收融資租賃款--未擔(dān)保余值(預(yù)計(jì)租賃期結(jié)束時(shí)的未擔(dān)保余值)

銀行存款(已經(jīng)收取的租賃款)

貸:融資租賃資產(chǎn)(融資租賃方式租出資產(chǎn)的賬面價(jià)值)

資產(chǎn)處置損益

應(yīng)收融資租賃款--未實(shí)現(xiàn)融資收益

(3)企業(yè)認(rèn)為有必要對(duì)發(fā)生的初始直接費(fèi)用進(jìn)行單獨(dú)核算時(shí),會(huì)計(jì)分錄為:

借:應(yīng)收融資租賃款--初始直接費(fèi)用(發(fā)生的初始直接費(fèi)用的金額)

貸:銀行存款

借:應(yīng)收融資租賃款--未實(shí)現(xiàn)融資收益

貸:應(yīng)收融資租賃款--初始直接費(fèi)用

(4)出租人收到租賃收款額時(shí),會(huì)計(jì)分錄為:

借:銀行存款(已經(jīng)收取的租賃款)

貸:應(yīng)收融資租賃款--租賃收款額

(5)應(yīng)收融資租賃款核算預(yù)期信用損失時(shí),會(huì)計(jì)分錄為:

借:信用減值損失

貸:應(yīng)收融資租賃款減值準(zhǔn)備

轉(zhuǎn)回已計(jì)提的減值準(zhǔn)備時(shí),做相反的會(huì)計(jì)分錄.

出租人對(duì)融資租賃的后續(xù)計(jì)量

出租人在確認(rèn)租賃期內(nèi)各個(gè)期間的利息收入時(shí),會(huì)計(jì)分錄為:

借:應(yīng)收融資租賃款--租賃收款額

貸:應(yīng)收融資租賃款--未實(shí)現(xiàn)融資收益

租賃收入--利息收入/其他業(yè)務(wù)收入

出租人對(duì)經(jīng)營(yíng)租賃的賬務(wù)處理

(1)出租人確認(rèn)各期租金收入時(shí),會(huì)計(jì)分錄為:

借:應(yīng)收經(jīng)營(yíng)租賃款/其他應(yīng)收款

貸:主營(yíng)業(yè)務(wù)收入--租金收入/其他業(yè)務(wù)收入/經(jīng)營(yíng)租賃收入

(2)實(shí)際收到租金時(shí),會(huì)計(jì)分錄為:

借:銀行存款

貸:應(yīng)收經(jīng)營(yíng)租賃款/其他應(yīng)收款

(3)初始直接費(fèi)用和或有租金核算時(shí),會(huì)計(jì)分錄為:

借:管理費(fèi)用(初始直接費(fèi)用)

貸:銀行存款等

借:財(cái)務(wù)費(fèi)用(或有租金)

貸:銀行存款等

融資租賃和經(jīng)營(yíng)租賃的區(qū)別是什么?

作用不同

融資租賃行為能使企業(yè)縮短項(xiàng)目的建設(shè)期限,有效規(guī)避市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn),同時(shí),避免企業(yè)因資金不足而放過稍縱即逝市場(chǎng)機(jī)會(huì).經(jīng)營(yíng)租賃行為能使企業(yè)有選擇地租賃企業(yè)急用但并不想擁用的資產(chǎn).

風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移不同

融資租賃其實(shí)質(zhì)就是轉(zhuǎn)移了與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬.而對(duì)經(jīng)營(yíng)租賃則不同,僅僅轉(zhuǎn)移了該項(xiàng)資產(chǎn)的使用權(quán),而對(duì)該項(xiàng)資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬卻沒有轉(zhuǎn)移.

租賃程序不同

經(jīng)營(yíng)租賃出租的設(shè)備由租賃公司根據(jù)市場(chǎng)需要選定,然后再尋找承租企業(yè),而融資租賃出租的設(shè)備由承租企業(yè)提出要求購(gòu)買或由承租企業(yè)直接從制造商或銷售商那里選定.

租賃期限不同

經(jīng)營(yíng)租賃期較短,短于資產(chǎn)有效使用期,而融資租賃的租賃期較長(zhǎng),接近于資產(chǎn)的有效使用期.

設(shè)備維修、保養(yǎng)的責(zé)任方不同

經(jīng)營(yíng)租賃由租賃公司負(fù)責(zé),而融資租賃由承租方負(fù)責(zé).

租賃期滿后設(shè)備處置方法不同

經(jīng)營(yíng)租賃期滿后,承租資產(chǎn)由租賃公司收回,而融資租賃期滿后,企業(yè)可以很少的"名義貨價(jià)"(相當(dāng)于設(shè)備殘值的市場(chǎng)售價(jià))留購(gòu).

租賃的實(shí)質(zhì)不同

經(jīng)營(yíng)租賃實(shí)質(zhì)上并沒有轉(zhuǎn)移與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬,而融資租賃的實(shí)質(zhì)是將與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬轉(zhuǎn)移給了承租人.

租賃物的選擇方式不同

經(jīng)營(yíng)租賃的出租方,以市場(chǎng)的需求選定租賃物,然后再尋找承租方,我們可以把它稱之為"先買后租";融資租賃的出租方大多數(shù)是根據(jù)承租方的需要或要求選定租賃物,購(gòu)買租賃資產(chǎn)來供承租方使用,我們可以把它稱之為"按需出租".

租賃的目的不同

經(jīng)營(yíng)租賃的目的主要是為了滿足經(jīng)營(yíng)上短期的、臨時(shí)的或季節(jié)性的需要,它并沒有要添置資產(chǎn)的意圖;融資租賃則是為了打算長(zhǎng)期使用,是以融資為目的的資產(chǎn)購(gòu)買,是有添置資產(chǎn)的意愿的.

租賃合同的簽訂方法不同

經(jīng)營(yíng)租賃的租賃雙方在租期內(nèi)可中止合同,退還設(shè)備;融資租賃的合同一經(jīng)簽訂,在租期內(nèi)任何一方均無權(quán)單方面撤銷合同.融資租賃中只有租賃物毀壞或被證明為已喪失使用價(jià)值的情況下方能中止執(zhí)行合同,無故毀約需要支付相當(dāng)重的罰金.

以上詳細(xì)介紹了租賃出租方會(huì)計(jì)分錄怎么做,也介紹了融資租賃和經(jīng)營(yíng)租賃的區(qū)別是什么.租賃出租方的會(huì)計(jì)分錄的制作方法應(yīng)如本文作講.融資租賃和經(jīng)營(yíng)租賃的區(qū)別在于作用不同、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移不同、租賃程序不同、租賃期限不同、設(shè)備維修保養(yǎng)的方式不同、租賃期滿后設(shè)備的處置方法不同等等.