物業公司多收取的電費加價如何納稅？

國家稅務總局發布公告明確規定提供物業管理服務的納稅人，向服務接受方收取的自來水水費，以扣除納稅人支付的自來水水費后的余額為銷售額，按照簡易計稅方法依3%的征收率計算繳納增值稅。同時，納稅人可以按3%向服務接受方開具增值稅專用發票。

適用對象：物業管理公司以及提供物業管理服務的納稅人均享受此項服務(如果無此經營范圍的就不能享受此政策，所以某些房地產開發企業、建筑企業，如不增項或把這類代收業務轉移給物業公司的話就要承擔這部分差額稅負);

適用業務范圍：政策同時沒有要求必須是提供物業管理服務和銷售自來水對同一服務對象，如物業管理服務的納稅人向A單位提供物業服務，向B單位銷售自來水，也就是說“向B單位銷售自來水”也可以選擇簡易計稅并差額計算繳納增值稅。

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