土地回填款如何做會計處理?

土地回填補助實質上是買地的時候已經說好要返還的，后來縣政府以土地回填款的方式返還。收到返還的時候是在購買土地和土地回填結束后

案例：

我公司與2016年購買一塊土地，土地出讓金4500萬元，今年發生土地回填1858萬元，后收到政府以土地回填款補助的開式返還2000萬元，我之前將土地回填計入在建工程-待攤支出，同時將返還款計入遞延收益，擬將土地回填計入房屋成本，收到的返還在房屋攤銷期限內平均分攤。

1、如果通過合同、政府文件等書面資料，在買地或回填這個環節即可以確認將會收到政府的這個2000萬，個人認為可以在此時即確認一項對政府的債權2000萬(同時沖減出讓金或回填成本，具體沖那個要按文件來)。但從謹慎性的角度來考慮，最好在實際收到2000萬時才沖減出讓金或回填成本。

2、如果出讓合同、政府文件等書面資料中沒有提到這2000萬，僅是政府官員招商時的口頭承諾，不宜直接沖減資產成本，計入遞延收益是比較妥當的方法。建議公司自己寫一個東西，對款項性質進行說明，作為憑證附件。

3、如果政府給2000萬時，僅含糊的說是扶持款、補助款，沒有說具體的扶持補助項目。此時激進的企業會鉆這個空子將其確認為收益相關的補助，但如果審計師比較認真的話一定會質疑的。仍然建議公司自己寫一個東西，對款項性質進行說明，計入遞延收益，這個說明作為憑證附件。

請高手指點土地返還款如何做財務處理?

按2007年新會計準則規定，沒了“補助收入”科目，現應計入“營業外收入”科目。借：銀行存款貸：營業外收入這筆收入不屬于一般意義上的財政撥款，實際上是變相降價供地招商，與國家大政策相餑，不是企業所得稅法所指不征稅收入或免稅收入，不得減除，故應并入應納稅所得額中計算繳納企業所得稅。

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