企業經營房屋租賃的會計處理

租金收入計入其他業務收入，租金支出計入其他業務支出，同時租金收入需要繳納的營業稅也計入其他業務支出。(對于這一部分營業稅我個人認為可以差額繳納，因為你賺的只是一個差價)。

經營租入固定資產發生的改良支出

經營租入固定資產發生的改良支出, 應通過“長期待攤費用”科目核算, 并在剩余租賃期與租賃資產尚可使用年限兩者中較短的期間內, 采用合理的方法進行攤銷。

預付經營租入固定資產的租賃費

超過一年以上攤銷的固定資產租賃費用, 應在“長期待攤費用”賬戶核算。

政策依據：

企業會計準則第21號租賃》經營租賃中出租人的會計處理方式如下：第二十五條出租人應當按資產的性質，將用作經營租賃的資產包 括在資產負債表中的相關項目內。

第二十六條對于經營租賃的租金，出租人應當在租賃期內各個期 間按照直線法確認為當期損益;其他方法更為系統合理的，也可以采用 其他方法。第二十七條出租人發生的初始直接費用，應當計入當期損益。

第二十八條對于經營租賃資產中的固定資產，出租人應當采用類 似資產的折舊政策計提折舊;對于其他經營租賃資產，應當采用系統合 理的方法進行攤銷。第二十九條或有租金應當在實際發生時計人當期損益會計學堂整理的。

案例：

我公司是國有企業，有經營酒店管理，一部份客房房屋是租的，如何做會計處理?

規范的國有企業會計核算，當然要以合法是發票作為原始憑證入賬，你支付了房屋租金，就應該取得對方出具的正規發票，否則，以不合法或不正規的原始憑證入賬，一經查出一定要受到處罰的。如果對方不能提供發票，你只好去稅務機關代開發票，這些都要在你們雙方簽訂的租賃協議條款中確定下來。

好的會計能將難題簡單化，經驗略次一點的處理起來中規中矩，再次一點的就是化簡單為復雜，本文講述企業經營房屋租賃的會計處理，歡迎閱讀。