個人銷售或購買住房有什么稅收優惠?

根據《財政部 國家稅務總局關于調整房地產交易環節稅收政策的通知》(財稅〔2008〕137號)第二條規定：對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅。

(一)營業稅

(1)個人自建自用住房銷售時，免征營業稅;

(2)企業、行政事業單位按房改成本價、標準價出售住房的收入，暫免征收營業稅。

(3)自2011年1月28日起，對個人購買住房不足5年轉手交易的，統一按其銷售收入全額征稅;個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅;個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免征營業稅。

(二)契稅

從2010年10月1日起，對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。

(三)土地增值稅

個人銷售住房暫免征收土地增值稅。

(四)印花稅

個人銷售或者購買住房暫免征收印花稅。

政策依據：

《中華人民共和國印花稅暫行條例》

《中華人民共和國印花稅暫行條例細則》

《國家稅務總局關于發布<稅收減免管理辦法>的公告》(國家稅務總局公告2015年第43號)

《財政部 國家稅務總局關于調整房地產交易環節稅收政策的通知》(財稅〔2008〕137號)

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