經營性租賃包括哪些稅？

不動產經營租賃服務需要交納的稅如下:

(一)一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產,可以選擇適用簡易計稅方法,按照5%的征收率計算應納稅額.取得的不動產與機構所在地不在同一縣(市)的,應按照上述計稅方法在不動產所在地預繳稅款后,向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報.

(二)一般納稅人出租其2016年5月1日后取得的、與機構所在地不在同一縣(市)的不動產,應按照3%的預征率在不動產所在地預繳稅款后,向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報.

(三)小規(guī)模納稅人出租其取得的不動產(不含個人出租住房),應按照5%的征收率計算應納稅額.納稅人出租與機構所在地不在同一縣(市)的不動產,應按照上述計稅方法在不動產所在地預繳稅款后,向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報.

(四)其他個人出租其取得的不動產(不含住房),應按照5%的征收率計算應納稅額.

(五)個人出租住房,應按照5%的征收率減按1.5%計算應納稅額.

經營性租賃包括哪些稅？

經營性租賃不動產主要涉及增值稅、城建稅及附加、房產稅、土地使用稅、印花稅以及所得稅等.目前經營性租賃不動產的稅收優(yōu)惠政策,基本上集中在個人出租住房領域,尤其是其他個人(即自然人)出租住房,除享受個人(包括個體工商戶和其他個人)出租住房能夠享受的免征土地使用稅、印花稅和按照4%的優(yōu)惠稅率計征房產稅之外,個稅享受減半征收的優(yōu)惠政策(實際稅率10%).

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