收到融資租賃款怎么做賬?

《企業會計準則-租賃》的解釋，融資租賃是指實質上轉移了與資產所有權有關的全部風險和報酬的租賃。所有權有可能轉移，也有可能不轉移。

租賃開始日

借：長期應收款(最低租賃收款額+初始直接費用)

未擔保余值

貸：融資租賃資產(原賬面價值)

銀行存款(初始直接費用)

營業外收入(融資租賃資產公允價值大于賬面價值的差額;反之，借記“營業外支出”)

未實現融資收益[(最低租賃收款額+未擔保余值)-(最低租賃收款額的現值+未擔保余值的現值)]

借：未實現融資收益

貸：租賃收入(期初長期應收款的攤余成本乘以租賃內含利率

收到租金

借：銀行存款

貸：長期應收款

融資租賃的固定資產怎么做賬?

融資租人固定資產，應當在租賃開始日，按租賃開始日租賃資產的原賬面價值與最低租賃付款額的現值兩者中較低者作為入賬價值，借記“在建工程”或“固定資產”科目，按最低租賃付款額，貸記“長期應付款-應付融資租賃款”科目，按其差額，借記“未確認融資費用”科目。

在租賃開始日，按最低租賃付款額入賬的企業，應按最低租賃付款額，借記“固定資產”等科目，貸記“長期應付款-應付融資租賃款”科目。

按期支付融資租賃費時，借記“長期應付款-應付融資租賃款”科目，貸記“銀行存款”科目。

租賃期滿，如合同規定將設備所有權轉歸承租企業，應當進行轉賬，將固定資產從“融資租人固定資產”明細科目轉入有關明細科目。

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