房產(chǎn)稅怎么交才合理?

房產(chǎn)稅是對房屋所有人或使用人征收的稅種，按年度匯總結(jié)算，可以按月或季申報后于年末統(tǒng)一清算，也可一次性繳納全年稅款，由房屋所在地稅務(wù)局受理會計學(xué)堂。

你們企業(yè)租用個人的房屋一般由出租人繳納房產(chǎn)稅，但雙方約定由租用人承擔(dān)的除外。

不管最后由誰承擔(dān)，出租用于非居住的房屋，房產(chǎn)稅是按年租金總額的12%繳納，而且出租人還需要繳納年租金5%的營業(yè)稅及0.5%的城建稅和教育費附加，另外應(yīng)該還有個人所得稅，這些稅也是由出租人交的。

一、征收范圍：

稱房產(chǎn)稅“課稅范圍”，具體指開征房產(chǎn)稅的地區(qū)。房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定，房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

二、征收稅率：

1、按房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%;

2、按房產(chǎn)出租的租金收入計征的，稅率為12%。從2001年1月1日起，對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

案例：

以上海為例，去年商品住宅銷售面積1780.9萬平方米，如果估值2萬元/平方米，總值就是3561.8億元。去年二手住宅成交面積1539.3萬平方米，同樣按2萬元/平方米估值，總值就是3078.6億元。二者總值為6640.4億元。參考國際慣例，首套房稅率在0.5%左右，一年稅收就是33.2億元。而去年經(jīng)營性土地出讓金額1632.9億元。

房產(chǎn)稅怎么交才合理，房產(chǎn)稅關(guān)乎整個房地產(chǎn)的產(chǎn)業(yè)鏈，也關(guān)乎每個公民的切身利益，如果不清楚這方面的信息，本文的簡略說明，會有些幫助。