國有資產(chǎn)土地出讓金如何做賬?

1、房地產(chǎn)企業(yè)土地出讓金入賬處理：

借：開發(fā)成本---土地成本

貸：銀行存款

土地成本，包括土地使用權(quán)取得費及土地開發(fā)費，應與建筑費提取折舊費，而不能將土地使用權(quán)作為無形資產(chǎn)攤?cè)牍芾碣M用。這樣，在土地使用到期時，產(chǎn)權(quán)人才能夠重新購置同等效用的房地產(chǎn)進行再生產(chǎn)。

2、非房地產(chǎn)企業(yè)土地出讓金入賬處理：

借：無形資產(chǎn)---土地使用權(quán)

貸：銀行存款

企業(yè)支付的土地出讓金怎樣入賬?

一是要看原來國有企業(yè)土地如何入賬，第二要看改制時是否支付了土地使用權(quán)代價(費用)。如果支付了相應的費用，這部分費用就應該作為無形資產(chǎn)入賬。土地出讓金是否計入所建固定資產(chǎn)原值問題。

根據(jù)現(xiàn)行《企業(yè)會計制度》規(guī)定，實行國有土地使用權(quán)有償使用后，企業(yè)為新建辦公樓等而獲得土地使用權(quán)，所支付的土地出讓金，在“無形資產(chǎn)”科目核算;企業(yè)為房地產(chǎn)開發(fā)而獲得的土地使用權(quán)，所支付的土地出讓金，在“開發(fā)成本”科目核算。

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