非從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)發(fā)生的土地增值稅的會計處理方法是怎樣的?

土地增值稅應(yīng)納稅額的計算

1.計算公式

土地增值稅應(yīng)納稅額=增值額×適用稅率-扣除項目金額×速算扣除系數(shù)

2.計算步驟

(1)計算轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入(貨幣收入、實物收入)。

(2)計算扣除項目。

①取得土地使用權(quán)支付的金額;

②開發(fā)土地的成本、費用;

③新建房及配套設(shè)施的成本、費用或者舊房及建筑物的評估價格;

④與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金。

提示：與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金包括：營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、印花稅、教育費附加。

(3)計算增值額=轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的收入-扣除項目。

(4)計算增值額÷扣除項目的比率。

(5)計算土地增值稅的應(yīng)納稅額。

單位出售房屋會計分錄怎么做?

固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)清理賬戶

借 固定資產(chǎn)清理

累計折舊

貸 固定資產(chǎn)

取得出售款

借 銀行存款

貸 固定資產(chǎn)清理

繳納稅金：

借 固定資產(chǎn)清理

貸 應(yīng)交稅費

結(jié)轉(zhuǎn)凈損益：

借 營業(yè)外收入

貸 固定資產(chǎn)清理

非從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)發(fā)生的土地增值稅的會計處理方法是怎樣的，本文中關(guān)于土地增值稅會計分錄小編已經(jīng)介紹完畢了,如果你們還有其他的疑問,歡迎點擊會計學堂的窗口咨詢專業(yè)的會計老師.