房地產(chǎn)公司的股權(quán)轉(zhuǎn)讓要交稅嗎?

答:《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于股權(quán)轉(zhuǎn)讓有關(guān)營(yíng)業(yè)稅問(wèn)題的通知》(財(cái)稅〔2002〕191號(hào))第二條規(guī)定,對(duì)股權(quán)轉(zhuǎn)讓不征收營(yíng)業(yè)稅.

《土地增值稅暫行條例》第二條規(guī)定,轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物(以下簡(jiǎn)稱轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn))并取得收入的單位和個(gè)人,為土地增值稅的納稅義務(wù)人(以下簡(jiǎn)稱納稅人),應(yīng)當(dāng)依照本條例繳納土地增值稅.

《個(gè)人所得稅法》及其《實(shí)施條例》規(guī)定,財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得應(yīng)納個(gè)人所得稅.財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得,以轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額,為應(yīng)納稅所得額.

《印花稅暫行條例》第二條規(guī)定,權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)為應(yīng)納稅憑證. 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)包括財(cái)產(chǎn)所有權(quán)和版權(quán)、商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、專有技術(shù)使用權(quán)等轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù).

根據(jù)上述規(guī)定,自然人股東將持有的企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓,企業(yè)土地、房屋權(quán)屬不發(fā)生轉(zhuǎn)移,不繳納營(yíng)業(yè)稅和土地增值稅.自然人股東應(yīng)按所載金額萬(wàn)分之五繳納印花稅,應(yīng)以股權(quán)轉(zhuǎn)讓收入額減除原股東向公司投資成本和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額,按照"財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得"項(xiàng)目適用20%稅率繳納個(gè)人所得稅.

房地產(chǎn)公司的股權(quán)轉(zhuǎn)讓要交稅嗎？

股東內(nèi)部轉(zhuǎn)讓股權(quán)

(一)如屬于個(gè)人股權(quán)轉(zhuǎn)讓,按以下規(guī)定繳納稅款:

1、營(yíng)業(yè)稅:根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于股權(quán)轉(zhuǎn)讓有關(guān)營(yíng)業(yè)稅問(wèn)題的通知》(財(cái)稅(2002)191號(hào))對(duì)股權(quán)轉(zhuǎn)讓不征收營(yíng)業(yè)稅;

2、個(gè)人所得稅:根據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》及其實(shí)施條例的規(guī)定,原股東取得股權(quán)轉(zhuǎn)讓所得,應(yīng)按"財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得"項(xiàng)目征收個(gè)人所得稅.如股權(quán)轉(zhuǎn)讓方是個(gè)人,需要交納個(gè)人所得稅.交納標(biāo)準(zhǔn):按照轉(zhuǎn)讓成交價(jià)減

股權(quán)轉(zhuǎn)讓是指公司股東依法將自己的股份讓渡給他人,使他人成為公司股東的民事法律行為.股權(quán)轉(zhuǎn)讓是股東行使股權(quán)經(jīng)常而普遍的方式,中國(guó)《公司法》規(guī)定股東有權(quán)通過(guò)法定方式轉(zhuǎn)讓其全部出資或者部分出資.

稅費(fèi)處理

股權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中,轉(zhuǎn)讓方需要交納各種稅費(fèi).

當(dāng)轉(zhuǎn)讓方是個(gè)人

如果轉(zhuǎn)讓方是個(gè)人,要交納個(gè)人所得稅,按照20%繳納.

當(dāng)轉(zhuǎn)讓方是公司

房地產(chǎn)公司的股權(quán)轉(zhuǎn)讓要交稅嗎?看完上文中的介紹和分析,你們應(yīng)該都明白了,會(huì)計(jì)學(xué)堂的官網(wǎng)還有很多精彩的財(cái)務(wù)知識(shí)等著你,快來(lái)關(guān)注吧!